서울시 강남구 개포동 현대2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 개포동 현대2차 아파트 개요
서울시 강남구 개포동에 위치한 현대2차 아파트는 1986년에 준공된 40년 역사의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 558세대로 구성되어 있으며, 용적률은 156%, 건폐율은 17%입니다. 강남구의 중심지에 위치해 있어 뛰어난 상업 시설과 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 이러한 배경 덕분에 현대2차 아파트는 지속적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 558세대 |
| 준공 연도 | 1986년(40년차) |
| 용적률 | 156% |
| 건폐율 | 17% |
아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 문화 기관이 있어 거주자들이 생활하기에 매우 편리합니다. 특히, 양재천과 가까워 자연 환경과 접할 수 있고, 도로망이 잘 갖춰져 있어 교통이 매우 원활합니다. 이러한 특성 덕분에 현대2차 아파트는 아파트 단지로서의 매력을 더하고 있으며, 투자자들에게도 눈여겨보이는 지역입니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월의 현대2차 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 주택 시장의 동향, 정부의 부동산 정책, 그리고 주변 인프라의 변화가 주요한 요소로 작용할 것입니다. 최근 들어 전세 시세가 상승하면서 매매가에 미치는 영향을 주목할 필요가 있습니다.
| 거래 유형 | 전세 시세 | 매매 시세 |
|---|---|---|
| 현대2차 203동 | 13억 원 | 39억5천~40억 원 |
| 현대2차 210동 | 8억 5천~9억 원 | 29억 원 |
| 현대2차 211동 | 11억 원 | 40억 원 |
2025년 5월 현대2차 아파트의 전세 시세는 다양하게 형성되고 있으며, 이는 세대의 크기와 층수, 향 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어, 203동의 경우 195.17㎡(165.08평)의 면적을 가진 아파트가 39억5천만원에서 40억원 사이로 거래되고 있으며, 이는 이 단지의 높은 시세 수준을 반영합니다.
특히, 최근의 경제 회복세와 더불어 서울시 부동산 시장의 안정세가 이러한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 반면, 과거 40년의 역사적 배경과 함께 새로운 가격대 형성을 위한 재개발 또는 재건축 등의 이슈도 키워드로 떠오르고 있습니다. 특히 현대2차 아파트 주변의 발전 예정 지역에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
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시장 동향과 전망
2025년은 서울시 부동산 시장에서 결정적인 해가 될 것으로 보이며, 특히 강남구는 부동산의 메카로 버팀목 역할을 지속적으로 할 것입니다. 통계적으로도 강남구아파트의 시세는 전국 평균과 비교했을 때 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 인구 유입과 경제적 성장과 맞물리며 강세를 지속하고 있습니다.
- 재개발/재건축 리스크: 현대2차 아파트 지역 내 재개발과 재건축 이슈가 활발하게 논의되고 있으며, 이는 시세에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
- 교육 인프라: 구룡초등학교와 인근 중학교의 교육 인프라가 괜찮아, 학부모들에게도 인기가 많습니다. 이는 거래 시세에 긍정적인 영향을 주는 중요한 요소입니다.
- 교통 편의성: 도로와 지하철 접근성이 좋아 이동이 수월하여, 거주자의 만족도를 높이고 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 전망 요소 | 내용 |
|---|---|
| 재개발 이슈 | 활발함 |
| 교육 인프라 | 양호 |
| 교통 편의성 | 우수 |
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대2차 아파트의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현대2차 아파트의 평균 전세 시세는 약 8억 5천만 원에서 11억 원 사이에서 변동합니다.
Q2: 이 아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
답변2: 강남구에 위치하여 교육 인프라가 우수하고, 양재천과의 근접성 덕분에 자연 환경이 양호합니다. 또한 교통 편의성이 뛰어납니다.
Q3: 재개발이나 재건축 계획이 잇는 지역인가요?
답변3: 현재까지는 재개발 및 재건축 논의가 활발히 진행되고 있습니다. 이는 장기적으로 시세 상승 요소로 작용할 것입니다.
Q4: 매매 시세의 변동성이 큰 이유는 무엇인가요?
답변4: 주택 시장의 여러 외부 요인, 정부 정책 및 경제 상황에 따라 시세는 크게 변동할 수 있습니다. 따라서 단기적인 시세 변동을 주의 깊게 지켜보아야 합니다.
Q5: 투자할 만한 가치가 있는 아파트인지 확인할 수 있는 방법은?
답변5: 투자 전 주변 시세, 향후 개발 계획 및 지역 인프라를 분석하여 판단하는 것이 중요합니다.
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