서울시 중랑구 묵동 묵동신도(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 중랑구 묵동에 위치한 묵동신도(주상복합) 아파트는 2025년 5월에 들어서면서 시세의 여러 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 2025년 5월에 묵동신도 아파트의 시세를 상세히 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지의 특성과 매매, 전세 현황에 대해 알아보고, 향후 투자 가능성에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.
1. 묵동신도(주상복합) 아파트 개요
묵동신도(주상복합) 아파트는 2004년 10월에 준공된 총 100세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 21년차로, 용적률은 591%, 건폐율은 59%로 설정되어 있습니다. 주요 입주 형태로는 매매가 존재하며 현재 전세 및 월세 물건은 없는 상황입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 100세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 591% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 건수 | 7건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
아파트의 가장 큰 장점은 바로 입지입니다. 중랑구는 대중교통이 발달해 있어, 지하철 및 버스를 통해 서울의 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 외에도 주변에 많은 상업시설과 교육시설, 의료기관이 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 이마트, 병원, 은행 등 다양한 시설이 근처에 위치하고 있어 주거환경이 매우 양호합니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재 매물 중 가장 높은 시세는 5억 3,500만 원으로, 이는 70.97㎡(51.86평) 면적의 아파트입니다. 아파트는 8층에 위치하고 서향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다. 다음은 여러 매물의 시세와 특징을 정리한 표입니다.
| 매물 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4억 8,000 | 70.97㎡ | 13 | 동향 | 집주인 확인 완료 |
| 2 | 4억 7,000 | 70.97㎡ | 5 | 서향 | 세안고 근처, 희망가 강추 |
| 3 | 4억 5,000 | 71.26㎡ | 9 | 동향 | 집주인 확인 완료 |
| 4 | 5억 0,000 | 71.26㎡ | 9 | 서향 | 교통편리, 생활 인프라 양호 |
이처럼 각각의 매물이 갖는 특성이 다르고, 이에 따라 가격도 다양하게 형성되어 있습니다. 상대적으로 낮은 층수의 매물은 고층에 비해 가격이 저렴하지만, 특정한 조건을 만족하면 가격이 상향 조정될 수 있습니다.
특히, 월세와 전세 매물이 없는 상황에서 매매 시장이 활발하게 돌아가고 있는 것은 묵동신도 아파트의 인기와 가치를 보여주는 지표입니다.
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3. 지역 개발 및 미래 전망
서울시 중랑구 묵동은 향후 몇 년 동안 지속적으로 개발이 이루어질 지역 중 하나입니다. 현재 진행되고 있는 여러 개발 프로젝트는 이 지역의 교통 편의성을 한층 높여줄 계획이며, 특히 MRT(스마트 교통 체계) 도입 추진에 따라 접근성이 더욱 개선될 것입니다.
이와 같은 변화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 뿐만 아니라, 지역 주거 환경의 질도 높아지게 합니다. 이런 변화들은 이 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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결론
묵동신도(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 약 4억 5,000만 원에서 5억 3,500만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이 지역의 발전 가능성과 더불어, 거주지로서의 탁월한 편리함은 투자에 대한 긍정적인 요인입니다. 지금 시점에서 묵동신도 아파트에 대해 깊이 있는 조사와 분석을 통해 최적의 결정이 필요합니다. 만약 주거지나 투자처로 고려하고 계신다면, 이러한 정보를 바탕으로 현명한 판단을 내리시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 묵동신도 아파트는 대출이 가능한가요?
답변1: 네, 묵동신도 아파트는 일반적인 주택담보대출이 가능합니다. 대출 조건은 각 금융기관별로 다를 수 있으므로 미리 확인하시기 바랍니다.
Q2: 주변 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변2: 묵동신도 아파트 근처에는 세안고등학교가 있어 교육 환경이 양호합니다. 이 외에도 다양한 학군이 형성되어 있습니다.
Q3: 현재 전세 매물은 없다고 하던데, 향후 전세 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 전세 시장은 변동성이 높지만, 향후 개발과 인프라 확장에 따라 전세 매물도 증가할 가능성이 있습니다. 대체로 임대 수요는 높을 것으로 예상됩니다.
2024년 서울시 중랑구 묵동 신도(주상복합) 아파트 시세는 얼마일까?
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