서울시 송파구 잠실동 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 잠실동 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세 및 거래 현황에 대해 자세히 알아보세요.
잠실월드메르디앙(주상복합)의 개요와 특징
서울시 송파구 잠실동에 위치한 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트는 2005년에 지어진 20년 차 건물로, 총 96세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 549%로 높은 편이며, 건폐율은 53%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 따라서 이곳은 주거 공간으로서 많은 장점이 있습니다. 높은 용적률 덕분에 세대당 확보한 면적은 상대적으로 넓으며, 다양한 편의시설에도 쉽게 접근할 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다.
| 특성 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 96세대 |
| 건축 연도 | 2005년 8월 |
| 용적률 | 549% |
| 건폐율 | 53% |
| 총 층수 | 15층 |
이 아파트는 주상복합 형태로 설계되어 다른 상업시설과의 연결성도 뛰어납니다. 이는 거주자들에게 다양한 생활 편의시설을 제공합니다. 예를 들어, 식당, 카페, 소형 마트 등의 상업시설이 인근에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 더욱이, 지하철 2호선과 9호선을 이용하는 것이 가능해 대중교통 접근성 또한 우수합니다.
이러한 다양한 요인들은 잠실월드메르디앙(주상복합)의 실제 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 최근의 부동산 시장 동향을 보면 춘천과 같은 전원 지역의 아파트 시세는 하락세인데 반해, 송파구 지역의 아파트 시세는 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 송파구 지역의 주거 환경이 개선되고 사람들이 몰려들고 있음을 방증합니다.
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2025년 5월 시세 현황
2025년 5월 서울시 송파구 잠실동 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 세분화됩니다. 매매가 기준으로 측정해보면, 현재 1억 6천만 원의 시세를 형성하고 있으며, 이는 작년 대비 약 5% 상승한 수치입니다. 전세는 8억 5천 만 원으로, 이는 주변 아파트 대비 비교적 경쟁력 있는 가격입니다.
| 거래 형태 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 기타 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 16억 | 100.52 | 저층, 서향 |
| 전세 | 8.5억 | 99.33 | 로얄층, 조망권, 즉시 입주 가능 |
| 월세 | 1억/250 | 72.6 | 남향, 즉시 입주 가능, 조건 좋은 러너룸 |
전세 시세의 경우, 빠른 입주가 가능한 매물들이 많아 여러 수요자들에게 인기가 좋습니다. 예를 들어, 최근 등록된 전세 매물 중 하나는 8억 5천만 원이며, 조건이 좋고, 효율적인 구조로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 매물은 두 개의 지하철 노선에 가까워 교통 접근성이 우수하고, 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 매우 유망한 선택이 될 수 있습니다.
아파트의 월세도 역시 눈여겨볼 점입니다. 평균 월세는 1억 원에서 1억 6천만 원 사이라 할 수 있으나, 매물의 조건에 따라 가격 차이가 발생합니다. 보통 월세는 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 세입자들은 원하는 위치와 조건에 따라 선택할 수 있는 다양성이 보장됩니다.
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재산 가치 및 미래 전망
잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 계속해서 안정적인 모습을 나타낼 것으로 보입니다. 여러 전문가들은 서울시 내에서 아직도 개발 가능성이 높은 지역들이 많아 주목받고 있다고 분석하고 있습니다. 특히 송파구는 교통이 편리하고 다양한 아파트가 밀집해 있어 주거지로서의 매력이 지속해서 증가할 것입니다.
또한, 아파트의 가치가 상승할 수 있는 또 다른 요소로는 지역 내 각종 개발계획이 있습니다. 예를 들어, 송파구의 지속적인 인프라 개선 및 지역 활성화 정책은 앞으로의 시세를 더욱 높이는 데 긍정적인 역할을 할 것입니다. 이와 더불어, 인근에 있는 롯데월드타워, 에버랜드 등과 같은 관광명소들은 항상 유동 인구를 유발하기 때문에 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
| 주요 개발 항목 | 진행 상황 | 완료 예상 시기 |
|---|---|---|
| 송파구 재개발 | 진행 중 | 2027년 예정 |
| 교통망 확장 | 계획 중 | 2025년 예정 |
| 인프라 개선 | 예산 확보 중 | 2025년 완공 |
결과적으로, 잠실월드메르디앙(주상복합)의 시세는 현재의 안정적인 상태를 유지하며, 앞으로도 긍정적인 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 주거 공간으로써의 장점을 고려했을 때, 이 시점은 구매 또는 임대에 대한 결정을 내릴 좋은 시기가 될 것으로 판단됩니다.
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결론
서울시 송파구 잠실동 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요소들이 결합하여 안정되고 있으며, 앞으로의 전망 또한 밝습니다. 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 교통 접근성은 이 아파트의 큰 장점입니다. 따라서, 예비 세입자나 투자자 분들에게는 현재가 좋은 선택이 될 수 있습니다.
새로운 주거지를 고려하고 계시다면, 서울시 송파구 잠실동의 잠실월드메르디앙(주상복합) 아파트를 꼭 체크해 보시기 바랍니다. 이 지역의 특성과 시세 변화를 주의 깊게 살펴본다면, 분명히 가치 있는 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 잠실월드메르디앙(주상복합)의 공용시설은 어떤 것이 있나요?
답변1: 이 아파트는 주로 편의시설과 다양한 상업시설이 가까이에 위치하고 있으며, 일부 공용 시설로는 운동시설과 CCTV 보안 시스템 등이 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 관리비를 포함한 총 비용을 미리 확인하고, 계약서를 통해 세부 조건을 분명히 해야 합니다. 또한, 집 상태를 철저히 점검해야 합니다.
Q3: 아파트의 매매 시세는 얼마나 될까요?
답변3: 현재 잠실월드메르디앙의 매매 시세는 약 16억 원 수준입니다. 이는 면적과 층수에 따라 다를 수 있습니다.
Q4: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 송파구는 교육 환경이 우수하여 명성 있는 초중고등학교들이 인근에 위치하고 있으며, 교육 기관으로의 수요가 높습니다.
2024년 서울시 송파구 잠실동 잠실월드메르디앙 아파트 시세는 얼마?
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