서울시 강서구 방화동 방화5단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 방화동 방화5단지 아파트 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함한 통계와 함께 분석합니다.
1. 방화5단지 아파트 소개
서울시 강서구 방화동에 위치한 방화5단지는 1994년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 1,372세대로, 시간을 거치면서 지역 내에서 안정된 주거지역으로 자리 잡고 있습니다. 방화5단지는 구조적으로 13층 건물로 이루어져 있으며, 용적률 173%와 건폐율 18%를 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 비교적 넓은 공간을 이용할 수 있으며, 다양한 생활 편의시설도 확보되어 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건물 층수 | 13층 |
| 세대 수 | 1,372세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 18% |
방화5단지는 방화역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다. 이외에도 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하여 거주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 방화역은 지하철 5호선이 지나가기 때문에 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한, 방화5단지 주위에는 공원이 있어 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 공간도 제공합니다. 이러한 요소들은 방화5단지가 주거지로서의 가치를 높이는 주요한 요인으로 작용합니다.
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2. 2025년 5월 방화5단지 시세 동향
2025년 5월 방화5단지 아파트의 시세를 살펴보면, 최근 몇 년간의 부동산 경기 상황을 반영하고 있습니다. 매매가는 부침을 겪고 있으나 평균적으로 약 4억 원에서 6억 원 사이라고 추정됩니다. 특히 새로운 거래가 이루어질 때마다 지역 전문가들이 예측하는 추세와 비교해 시세를 분석하는 것이 중요합니다.
아파트 유형별로 살펴보면, 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 이는 지역 내 수요와 공급에 직접적으로 관련되어 있습니다. 예를 들어, 52.96㎡ 면적의 아파트 한 동의 시세는 4억 8천만 원에서 6억 원에 이르고, 66.56㎡ 면적의 아파트는 6억 5천만 원부터 시작하여 더욱 높은 수준으로 거래되기도 합니다.
| 면적 (㎡) | 평균 시세 (억 원) | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 44.38 | 4.1 – 5.0 | 매매 |
| 52.96 | 4.8 – 6.0 | 매매 |
| 66.56 | 6.0 – 6.7 | 매매 |
이러한 시세는 아파트 조건 및 주변 시설과도 큰 관계가 있습니다. 예를 들면, 인테리어가 잘 된 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래 됩니다. 따라서 적절한 시세 분석은 현명한 부동산 거래를 위해 필수적입니다.
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3. 거래 예시 및 인사이트
2025년 5월 방화5단지에서 열린 특정 매매 사례를 살펴보겠습니다. 방화5단지 502동의 66.56㎡ 아파트는 6억 2천만 원에 거래되었으며, 방화역과의 거리, 내부 상태 등이 전반적인 시세에 긍정적인 영향을 끼쳤습니다.
또 다른 예로, 방화5단지 501동의 44.38㎡ 아파트는 4억 1천만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 방화역에서의 접근성이 뛰어나고 내부 수리가 새롭게 이루어졌습니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 추가적인 가치를 제공합니다.
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 44.38 | 4.1 | 2025.05.16 |
| 502동 | 66.56 | 6.2 | 2025.05.16 |
이러한 거래 예시는 방화5단지의 현재 시세를 이해하는 데 도움을 줍니다. 또한 구매를 고려하는 사람들에게는 고려해야 할 다양한 요소들을 제공합니다.
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결론
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서울시 강서구 방화동 방화5단지 아파트는 2025년 5월 시세가 다양한 요소에 의해 형성되고 있으며, 교통 편의성과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 다양한 가격대의 매물들이 존재하므로, 자신의 필요와 예산에 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.
주요 시세 동향과 거래 사례를 참고하여 신중히 결정하는 것을 추천합니다. 방화5단지에서 새로운 기회를 찾고 있다면, 지금 방문해보세요!
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 방화5단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 방화5단지의 평균 매매가는 약 4억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 방화5단지 근처에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변2: 방화5단지 근처에는 대형 마트, 공원, 학교 등이 있어 생활하기에 아주 편리합니다.
Q3: 방화5단지에서 시세가 가장 높은 지역은 어디인가요?
답변3: 방화5단지의 경우, 66.56㎡ 아파트가 시세가 가장 높으며, 평균 6억 원에 거래됩니다.
2024년 서울시 강서구 방화동 방화5단지 아파트 시세 변화 분석
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