서울시 은평구 구산동 동익파크 아파트 2025년 5월 시세
서울시 은평구 구산동 동익파크 아파트의 2025년 5월 시세를 상세히 분석합니다. 전세, 매매 등의 정보를 포함하여 독자에게 유익한 정보를 제공합니다.
1. 동익파크 아파트 개요
서울시 은평구 구산동에 위치한 동익파크 아파트는 1991년 9월 준공된 208세대의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 오래된 세대지만, 지역적인 특성과 함께 다양한 편의시설이 인근에 위치하여 매력적인 주거지로 떠오르고 있습니다. 동익파크 아파트는 용적률이 270%이며, 건폐율이 24%로 이뤄져 있습니다.
가장 눈에 띄는 점은 이 아파트가 위치한 구산동이 최근 몇 년 동안 급격하게 발전하고 있다는 것입니다. 여러 신축 아파트가 들어서고 있고, 교통망 및 상업시설이 확장되고 있어 갈수록 더 많은 수요가 발생하고 있습니다. 또한, 구산동은 교육과 안전 측면에서도 우수한 지역으로 평가받고 있습니다. 지역 내에서의 안전과 교육환경은 주거지 선택 시 중요한 요소로 작용하며, 이러한 배경이 동익파크 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 사실을 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 은평구 구산동 |
| 준공년도 | 1991년 9월 |
| 세대 수 | 208세대 |
| 용적률 | 270% |
| 건폐율 | 24% |
이처럼 동익파크 아파트는 그 자체로도 충분히 가치가 있는 주거 공간입니다. 2025년에는 어떤 시세 변동이 있을지 궁금증을 자아내고 있으며, 이 포스트에서는 해당 시세를 예측하고, 다양한 세부 사항을 분석해보겠습니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
동익파크 아파트의 2025년 5월 시세는 몇 가지 중요한 요소에 의해 결정될 것으로 보입니다. 가장 큰 요소는 인근 교통 인프라와 상업 시설의 확장입니다. 예를 들어, 서울 메트로 6호선과 가까운 거리에 위치한 구산역은 많은 사람들이 이용하는 교통 중심지로, 여기에 인근에 신규 상업시설이 들어서게 될 경우, 이 아파트의 매력이 더욱 극대화될 것입니다.
예로부터 전통적으로 은평구는 주거지로서 안전하고 쾌적한 환경을 제공해왔다고 평가받고 있습니다. 이는 오래된 세대의 상업시설과 교육기관이 잘 자리 잡고 있음을 의미합니다. 따라서 언제나 지속적인 수요가 존재합니다. 2025년에도 여전히 이 시세가 유지되거나 상승할 가능성이 높습니다.
| 타입 | 시세 (만원) | 평수 (㎡) | 방 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5천~5억 1천 | 84.95 | 3 |
| 전세 | 3억 5천 | 84.95 | 3 |
위 표는 동익파크 아파트의 시세를 보여줍니다. 현재 서울시 부동산 시장의 상승세를 감안하면, 2025년에는 매매가가 소폭 상승할 것으로 보입니다. 특히 매매가 5억 원을 넘는 경우가 많아질 것이라는 예측도 나옵니다. 이는 인근 개발과 교통 인프라 개선이 반영된 결과일 것입니다.
하지만 과거의 시세 변동 폭을 고려할 때, 중장기적으로 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성도 있습니다. 이에 따라 구매를 고려하는 이들은 분명히 장기적인 안목을 가지고 접근하는 것이 필요합니다.
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3. 주변 환경 및 생활 인프라
동익파크 아파트 주변은 특히 생활 편의시설과 교육기관이 풍부하게 위치해 있습니다. 아이를 둔 가정이나 직장인에게 이상적인 환경을 제공하며, 자녀 교육 또한 용이합니다. 인근 지역에는 여러 학교와 학원이 있어 자녀의 학업에도 큰 도움이 됩니다. 또한 쾌적한 생활환경으로, 아파트 뒤편에는 작은 공원과 산책로가 잘 조성되어 있습니다.
여기에 더해 은평구청과의 접근성도 좋습니다. 관공서와의 거리도 짧아 주민들은 필요한 행정 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다. 은평구청은 주로 복지 관련 정책과 주민 서비스를 제공하며, 이는 지역 주민들에게 여러모로 유익한 요소입니다. 이를 통해 생활 편의성을 높이는 한편, 주민들이 서로 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.
| 시설 종류 | 시설 수 |
|---|---|
| 초등학교 | 5 |
| 중학교 | 2 |
| 고등학교 | 2 |
| 학원 | 20+ |
| 공원 | 3 |
이 표는 동익파크 아파트 주변의 생활 인프라를 정리한 것입니다. 학원 수가 20개 이상인 점에서 많은 학부모들이 이 지역에 관심을 두고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 한마디로, 동익파크 아파트는 교육과 생활 편의성 모두를 갖춘 공간으로 평가됩니다.
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4. 투자 및 거주 준비 사항
2025년 입주를 준비하는 분들은 몇 가지 사항을 유념해야 합니다. 먼저, 자금 계획을 잘 세워야 하며, 특히 대출을 고려하는 경우 금리 변동에도 유의하여야 합니다. 의도한 지출보다 예산을 초과하는 경우가 있기에 확실하게 자금 관리를 해야 합니다.
또한, 매매 전 반드시 현재 시세에 대한 충분한 조사와 더불어 여러 매물 비교가 필수적입니다. 투자가치가 높은 매물을 찾는 것은 쉽지 않지만, 시장 동향과 인기 매물의 예시를 참고하면 조금 더 수월할 것입니다.
| 준비 사항 | 내용 |
|---|---|
| 자금 계획 | 예산 및 대출 금리 조사 |
| 시세 조사 | 유사 매물과의 비교 |
| 계약 준비 | 법률 문의 및 계약서 검토 |
위 표에서 보는 바와 같이, 사전 준비가 매우 중요합니다. 이러한 과정들은 간신히 아파트를 매수하거나 전세를 얻는 단순 해법이 아닌, 장기적인 투자 관점에서도 많은 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
서울시 은평구 구산동 동익파크 아파트는 2025년에도 여전히 매력적인 투자처로 남아있을 것입니다. 인근 시설들과 교통 접근성이 뛰어난 이 지역은 전세 및 매매 모두에서 긍정적인 시세 상승 여지를 보이고 있습니다.
독자 여러분께서는 충분한 사전 조사를 바탕으로 본인의 상황에 맞는 적절한 결정을 내리시길 바랍니다. 동익파크 아파트에서 새로운 삶의 장을 펼칠 준비를 하시는 게 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 동익파크 아파트는 언제부터 거주할 수 있나요?
A1. 현재 매물 중에서 입주 가능 날짜는 다양하지만, 대부분의 경우 2025년 5월부터 입주가 가능합니다.
Q2. 이 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
A2. 동익파크 아파트는 전반적으로 주차 공간이 잘 마련되어 있으며, 일부 세대에 대해 주차 공간이 별도로 제공됩니다.
Q3. 교육 시설은 어떤가요?
A3. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 학원이 20개 이상 있어 아이들의 교육환경이 뛰어납니다.
Q4. 아파트의 가격은 어떻게 되나요?
A4. 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 1천만 원, 전세는 3억 5천만 원 정도로 예상됩니다. 시장 가격에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
2024년 은평구 구산동 동익파크 아파트 시세는?
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