서울시 은평구 응암동 서강스카이빌3차(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서강스카이빌3차 개요
서울시 은평구 응암동에 위치한 서강스카이빌3차 아파트는 2006년에 건축된 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 56세대로 구성되어 있으며, 아파트 진입은 상대적으로 스무스합니다. 현재 시세를 확인하기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 특히, 용적률이 399%, 건폐율이 59%라는 점은 이곳의 주거 환경에 많은 영향을 미칩니다. 일반적으로 용적률이 높을수록 건물 높이나 밀집도가 증가하기 때문에 거주자들의 생활환경이 다소 영향을 받을 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 56세대 |
| 건축연도 | 2006년 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 가격 | 12건 |
| 전세 가격 | 0건 |
| 월세 가격 | 0건 |
이러한 정보는 서강스카이빌3차 아파트의 전체적인 시장 가치를 이해하는 데 필수적입니다. 2025년 6월로 예정된 시세 변동도 주의 깊게 살펴보아야 하며, 이는 주변 환경이나 각종 인프라와 밀접한 관련이 있습니다.
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시장 동향 및 예측
서강스카이빌3차 아파트가 위치한 은평구는 최근 들어 활발한 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 2025년 6월의 시세는 이러한 지역적 동향에 큰 영향을 받으며, 예상되는 변화는 긍정적일 가능성이 높습니다. 특히 교통 편의성이 더욱 개선되어 많은 사람들이 이 지역으로 이주를 고려하고 있습니다. 이에 따라 수요가 증가하고 시세도 상승할 것으로 보입니다.
다음의 표는 은평구 아파트의 최근 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 연도 | 평균 시세(만원) | 전년 대비 변동률 |
|---|---|---|
| 2021 | 5,200 | – |
| 2022 | 5,600 | +7.69% |
| 2023 | 5,800 | +3.57% |
| 2024 | 6,000 | +3.45% |
| 2025(예측) | 6,300 | +5.00% |
이 데이터를 통해, 서강스카이빌3차 아파트의 시세가 상승할 가능성이 충분히 있음을 알 수 있습니다. 특히, 지난 몇 년 간 동일 지역에서 나타난 시세 상승률을 고려할 때 2025년 6월의 시세도 긍정적으로 예측해볼 수 있습니다.
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인근 인프라 및 생활 편의성
서강스카이빌3차 아파트는 인근에 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주변에는 교육시설, 의료시설, 쇼핑센터, 공원이 있어 주민들이 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 예를 들어, 인근의 대형 마트 및 쇼핑센터는 주말마다 많은 인파로 붐비지만, 이는 곧 생활 편의성을 반영합니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 도보 가능 |
| 중학교 | 1.0 | 대중교통 이용 필요 |
| 병원 | 0.7 | 다양한 진료과목 제공 |
| 대형 마트 | 1.5 | 다양한 할인행사 |
| 공원 | 0.3 | 산책 및 운동 적합 |
이러한 요소들은 서강스카이빌3차의 시장 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다. 특히 대중교통 수단이 잘 발달해 있어, 은평구를 이동하는 데 있어 불편함이 없습니다. 이 지역의 생활 편의성은 투자자나 구매자를 끌어들이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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매매 및 임대 시장의 현황
최근 서강스카이빌3차 아파트의 매매 및 임대 시장 현황을 짚어보면, 현재 매매 거래가 이루어지고 있지만 전세는 없는 상황입니다. 이는 현재 임대 시장에 있어서 상대적으로 매물이 부족하다는 신호로 해석할 수 있습니다. 아파트의 전세가 없다는 사실은 수요가 높은 반면 공급이 부족하다는 것을 나타냅니다.
| 거래 종류 | 거래 수 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 12건 | 100% |
| 전세 | 0건 | 0% |
| 월세 | 0건 | 0% |
이러한 매매 및 임대 시장의 동향은 시간이 지남에 따라 변동할 수 있으므로, 주기적으로 체크할 필요가 있습니다. 특히 2025년엔 혹시 있을 수 있는 외부 요인들, 예를 들어 경제적 변수나 정부 정책의 변화 등에 따라서 매매 및 전세 시장이 달라질 가능성도 있습니다.
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지역 개발 계획
응암동 내에서 진행되고 있는 다양한 개발 계획들도 서강스카이빌3차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 새로운 교통 편의 시설이나 상업시설의 확장은 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것입니다. 이로 인해 자연스럽게 수요가 증가하고 시세도 상승할 것입니다.
| 개발 계획 | 예정 완료 시기 | 예상 효과 |
|---|---|---|
| 새로운 지하철 노선 | 2024년 | 접근성 개선 |
| 대형 쇼핑몰 건설 | 2025년 초 | 상업시설 활성화 |
| 공원 조성 | 2025년 하반기 | 자연환경 개선 및 여가 공간 제공 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 각각의 개발 계획은 서강스카이빌3차 아파트의 시장 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 개발이 완료될 경우 실질적인 가치 상승은 물론, 주민들의 만족도 역시 같이 향상될 것입니다.
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결론
서울시 은평구 응암동에 위치한 서강스카이빌3차(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 요소에 의해 상승할 것으로 예상됩니다. 인근 인프라, 매매 및 임대 시장 현황, 그리고 지역 개발 계획은 모두 긍정적인 방향으로 작용할 것입니다. 그러므로 이 지역에 대한 관심은 꾸준히 유지될 것이며, 이는 곧 투자 기회를 창출할 것입니다. 이러한 점에서 투자를 고려하는 이들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 서강스카이빌3차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 서강스카이빌3차 아파트는 12건의 매매가 이루어졌습니다.
-
전세는 왜 없는 건가요?
-
현재 전세 물건이 없는 이유는 수요가 높고 공급이 부족하기 때문입니다.
-
주변 인프라가 어떻게 되나요?
-
인근에는 초등학교, 중학교, 병원, 대형 마트, 공원 등이 있어 생활이 매우 편리합니다.
-
향후 시세는 상승할까요?
-
지역 개발과 인프라 확장 등으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
-
투자에 대한 조언이 있나요?
- 이 지역은 수요가 높고 인프라가 잘 갖춰져 있으므로, 구매나 투자를 고려해 볼 만합니다.
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