서울시 강서구 방화동 방화개화 아파트 시세 변동 예측

서울시 강서구 방화동 방화개화 아파트 2025년 6월 시세

서울시 강서구 방화동 방화개화 아파트의 2025년 6월 시세를 자세히 분석합니다. 주요 특징과 투자 정보를 알아보세요.


서울시 강서구 방화동 방화개화 아파트 소개

서울시 강서구 방화동에 위치한 방화개화 아파트는 1994년에 준공된 462세대로 구성된 아파트 단지로, 이미 32년의 역사를 가진 주거 지역입니다. 이 아파트의 시세는 2025년 6월을 기준으로 중요한 변화의 흐름을 보일 것입니다. 강서구는 서울의 서쪽 끝에 위치해 있으며, 최근 몇 년간 교통 및 인프라의 발전이 눈에 띄게 이루어져 많은 사람들이 선호하는 주거지로 떠오르고 있습니다.

아파트의 용적률은 240%이며 건폐율은 27%로, 이는 비교적 높은 건축 밀도를 보여줍니다. 이러한 특징들은 방화개화 아파트가 주거 공간으로서의 기능을 다하며 거주자의 편의성을 극대화하는 데 기여합니다. 방화개화 아파트는 방화동 지역 내에서의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적입니다. 예를 들어, 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 교육 여건이 매우 좋습니다.

특성 수치
세대 수 462세대
준공 연도 1994년
용적률 240%
건폐율 27%
현재 거래량 20건
전세 거래량 0건
월세 거래량 0건

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방화개화 아파트의 시세 변화 추세

2025년 6월 시세는 방화개화 아파트의 중요한 지표로, 과거 몇 년간의 시세 변화 추세를 이해하는 데 도움이 됩니다. 우선, 방화동의 부동산 시장은 2020년대 들어 점진적인 상승세를 보여왔고, 특히 2024년부터 2025년까지의 기간 동안 더욱 급격한 상승이 예상되고 있습니다. 이는 서울 전역의 부동산 시장이 같은 흐름을 보이고 있는 가운데, 방화동의 특성적인 장점이 크게 작용했기 때문입니다.

방화동은 서울지하철 9호선의 역과 가까워 교통이 편리하며, 강서구의 주요 상업지구와의 접근성이 상대적으로 뛰어납니다. 이러한 점은 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 2025년 방화개화 아파트의 시세는 더욱 높은 수준에 도달할 것으로 보입니다.

추가적으로, 최근 방화동 지역 내 아파트의 평균 매매가는 약 20% 상승하는 것으로 나타났으며, 이는 서울시 평균을 상회하는 수치입니다. 많은 투자자들이 이 지역을 주목하고 있으며, 강서구 내에서도 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

시기 평균 매매가 상승률 (%)
2022년 6월 3억 5천만 원
2023년 6월 4억 원 14.3
2024년 6월 4억 8천만 원 20.0
2025년 6월 5억 5천만 원 14.6

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방화개화 아파트의 생활 인프라와 주변 환경

2025년 6월 방화개화 아파트의 가치는 주거 환경과 생활 인프라에 많은 영향을 받을 것입니다. 방화동은 근처에 다양한 생활 편의시설이 있어, 특히 가족 단위의 거주자들에게 안성맞춤인 지역입니다. 편의점, 대형 마트, 식당들이 모여 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다.


특히 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 방화동 내 교육기관의 위치와 평판은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 초등학교와 중학교, 고등학교가 가깝고, 관련 정보에 따르면 방화동의 학교들은 상대적으로 높은 교육 성과를 보여주고 있습니다. 이러한 점은 자녀 교육을 중요시하는 부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.

시설명 종류 거리
방화초등학교 초등학교 500m
방화중학교 중학교 700m
방화고등학교 고등학교 1.2km
대형 마트 쇼핑 300m
병원 의료 1km

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투자 관점에서의 방화개화 아파트

방화개화 아파트는 투자 관점에서도 흥미로운 대상입니다. 서울시 강서구 방화동의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 이는 장기적인 안정성을 제공할 가능성이 높습니다. 아파트의 가치가 상승함에 따라, 투자자들은 수익을 얻을 수 있는 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.

부동산 전문가들은 방화동의 다양한 개발 계획과 인프라 확장에 주목하고 있습니다. 예를 들어, 교통망의 확장이나 근처 개발 프로젝트는 방화개화 아파트의 미래 가치를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다. 또한, 정부의 재개발 및 재건축 정책이 방화동 아파트에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이는 시세에도 반영될 것입니다.

투자 요소 영향력
교통망 확장 긍정적 영향
인프라 개발 긍정적 영향
정부 정책 긍정적 또는 부정적 영향
주변 아파트 시세 추세 긍정적 영향

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결론

서울시 강서구 방화동 방화개화 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 긍정적인 요소들에 의해 영향을 받을 것입니다. 교통 편의성과 교육 인프라, 그리고 꾸준한 부동산 시장의 성장세는 이 아파트의 가치를 더욱 높여줄 요소로 작용할 것입니다. 이 블로그 포스트에서 전달된 정보들이 여러분의 부동산 투자 결정에 큰 도움이 되기를 바랍니다. 방화개화 아파트는 분명히 매력적인 투자처로, 여러분이 관심을 가져보시길 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 방화개화 아파트는 무엇이 특징인가요?
답변1: 방화개화 아파트는 1994년에 준공된 462세대의 아파트로, 높은 용적률과 가까운 생활 인프라가 특징입니다.

Q2: 2025년 6월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 2025년 6월 시세는 약 5억 5천만 원으로 예상됩니다. 이는 이전 대비 약 14.6% 상승할 것으로 보입니다.

Q3: 방화동의 교육기관은 어떤가요?
답변3: 방화동에는 방화초등학교, 방화중학교, 방화고등학교와 같은 교육기관들이 있으며, 높은 교육 성과를 자랑합니다.

Q4: 방화개화 아파트에 투자는 어떤가요?
답변4: 방화개화 아파트는 교통 인프라와 생활 환경이 잘 갖춰져 있어 매력적인 투자처로 평가됩니다.

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