서초구 방배동 삼호3차 아파트 개요

서울시 서초구 방배동에 위치한 삼호3차 아파트는 1976년에 건설된 120세대의 공동주택입니다. 현재 이 아파트는 매매, 전세, 월세 거래가 이루어지고 있으며, 2025년 7월의 시세가 주목받고 있습니다. 건물이 지어진 지 49년이 됨에 따라, 이 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.

아파트 단지는 방배동의 중심에 위치하며, 인근에는 교통이 편리한 지역과 다양한 생활 인프라가 있습니다. 서울지하철 2호선과 리턴버스 노선들이 인근에 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, 방배동은 국립관악도서관과 방배중학교 등 교육시설이 풍부해 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.

다음 표는 2023년 방배동 삼호3차 아파트의 최근 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	평균 가격(만원)	평균 면적(㎡)	세대 수
매매	8,500	66	120
전세	5,800	66	120
월세	2,200	66	120

2025년 7월의 시세 예측에 앞서, 과거 시세의 변화와 향후 전망에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

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방배동 삼호3차 아파트 시세 변화 분석

2010년 이후 서울 아파트 가격은 전반적으로 상승세를 나타냈습니다. 특히 서초구는 고급 주거 지역으로 알려져 있어 그 가격 상승이 더욱 두드러집니다. 방배동 삼호3차 아파트의 경우, 10년 전과 현재를 비교하면 시세가 두 배 이상 상승했습니다. 이러한 변화는 여러 요인에 기인하는데, 먼저 방배동의 지리적 이점을 들 수 있습니다.

이 지역은 교육과 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 특히 방배역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이한 점은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 방배동의 젊은 세대들은 통근할 때 지하철을 이용함으로써 시간을 아낄 수 있습니다.

다음의 표에서는 2020년과 2023년 사이의 가격 변화를 보여줍니다.

연도	매매 (만원)	전세 (만원)	월세 (만원)
2020	7,000	5,000	1,800
2023	8,500	5,800	2,200

이러한 데이터는 방배동 삼호3차 아파트의 안정적인 수익률을 보장하는 요소로 작용합니다. 특히 전셋값의 영속적인 상승은 주거 안정성을 높이고, 투자 가치를 더욱 높이는 경향을 보이고 있습니다.

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2025년 시세 전망과 투자 전략

2025년 7월의 시세는 방배동 삼호3차 아파트의 전반적인 인프라 확장과 서울시의 지속적인 부동산 정책에 따라 결정될 것입니다. 특히 정부의 부동산 정책과 관련하여, 지속 가능한 개발과 재개발 추진 등이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다. 그러므로 이러한 요소들을 고려하여 시세를 예측할 필요가 있습니다.

투자자들은 다음과 같은 전략을 고려해볼 수 있습니다:

장기 투자: 방배동의 아파트 가격은 장기적인 상승세가 예측되므로, 장기 투자에 적합합니다.
전세 수익: 가격이 상승할 것으로 보이는 전세를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
재개발 투자: 서초구의 발전 속도가 빠르므로, 향후 재개발이 이루어질 경우 추가 수익이 예상됩니다.

아래의 표는 2025년 시세 전망을 정리한 것입니다.

거래 유형	예상 가격(만원)	비고
매매	9,000	안정적 상승 기대
전세	6,500	지속적 상승 세
월세	2,500	높은 수익률 희망

위 정보는 방배동 삼호3차 아파트의 미래 가치 상승에 대한 확신을 줄 수 있습니다. 따라서 주거를 고려하는 가족 및 투자자들에게 큰 관심을 받을 것입니다.

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결론

서울시 서초구 방배동 삼호3차 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 분석은 지역의 특성과 시세 변동을 종합적으로 고려한 결과입니다. 과거 데이터를 바탕으로 예측된 시세 상승은 이 지역의 지속적인 발전과 안정성을 반영합니다. 투자자 및 가족들이 방배동 삼호3차 아파트를 고려할 때, 이러한 정보를 바탕으로 충분한 분석과 고려가 필요합니다.

앞으로의 시장 변화와 정책에 주의 깊이 귀 기울이며, 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 향후 안정적인 투자처로 자리매김할 가능성이 큽니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 방배동 삼호3차 아파트는 어떤 주거 특성을 가지고 있나요?
답변1: 방배동 삼호3차 아파트는 교통이 편리하고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

Q2: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 시세는 9,000만원으로 예상되며, 지속적인 상승세가 기대되고 있습니다.

Q3: 최근 방배동 아파트의 투자 가치에 대해 어떻게 생각하나요?
답변3: 방배동은 재개발 및 인프라 확장으로 인해 안정적인 투자 가치가 있으며, 중장기적으로 좋은 수익률을 기대할 수 있습니다.

서울 서초구 방배동 삼호3차 아파트 시세 변화 및 전망은?