서울 송파구 거여동 현대2차 아파트 시세 전망 및 변동 분석

서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트 2025년 7월 시세

서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트 2025년 7월 시세를 통해 실거래 사례와 전망을 살펴보며, 투자 결정을 위한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트 개요

서울시 송파구 거여동은 현대2차 아파트와 같은 다양한 주거 단지를 보유하고 있습니다. 1992년에 건축된 이 아파트는 280세대로 구성되어 있으며, 34년이라는 긴 세월 동안 많은 거주자들에게 사랑받아왔습니다. 이 아파트의 용적률은 243%로 나타나며, 이는 송파구 내 다른 아파트들과 비교했을 때 평균적인 수준으로 평가됩니다.

서울시 송파구는 학생과 직장인 모두에게 인기 있는 지역으로, 다양한 학교와 공원, 쇼핑 시설이 주변에 위치해 있습니다. 이러한 지역적인 장점 덕분에 거여동 현대2차 아파트의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.

구분	상세정보
아파트명	현대2차 아파트
건축년도	1992년 4월
세대수	280세대
용적률	243%

거여동 현대2차 아파트의 시세를 이해하기 위해서는 최근 거래 사례와 함께 해당 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 2025년 7월의 시세 예측에 대한 기초를 마련할 수 있습니다.

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서울시 송파구 거여동 아파트 시장 동향

2025년 7월 서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트의 시세 예측을 세우기 위해, 현재의 아파트 시장 동향을 분석해야 합니다. 송파구는 일상생활의 편리함과 교육 기회의 접점에서 많은 수요가 이어지고 있습니다. 특히 대중교통이 편리한 송파구는 다양한 연령대의 주거 선택지를 제공하며, 매매 및 전세 거래 모두 활발한 상황입니다.

부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받는데, 특히 금리 변동, 경제 성장률, 정부 정책, 그리고 지역 개발 계획 등이 주요 변수입니다. 2025년까지 이들 요소가 상호작용하면서 거여동 현대2차 아파트의 시세에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

시점	평균 매매가	평균 전세가
2023년 1분기	5억 5천만원	3억 5천만원
2023년 2분기	5억 7천만원	3억 7천만원
2024년 1분기	5억 9천만원	3억 9천만원

최근 1년 간의 시세 상승률은 평균 4.4%에 달하며, 이는 송파구의 다른 지역과 비교했을 때 상당히 높은 수치입니다. 이러한 긍정적인 시세 성장은 지역 내에서의 생활 인프라 개선과 교통망 확장, 그리고 안정적인 교육 수요에 기인하고 있습니다.

해당 아파트와 비슷한 지역 내 다른 단지들과의 비교도 중요합니다. 송파구 내 유사한 아파트들의 현재 시세를 분석함으로써 거여동 현대2차 아파트의 가치를 더욱 명확히 평가할 수 있습니다.

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2025년 7월 시세 예측

서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트의 2025년 7월 시세는 보다 세밀한 분석을 통해 예측할 수 있습니다. 부동산 전문가들은 지역 내 개발계획 및 인프라 투자가 이루어지는 시점에서 시세가 더욱 상승할 것이라 전망하고 있습니다. 특히, 송파구 내 광역교통망 확장과 상업시설의 증가가 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이에 따라 시세 또한 상승할 가능성이 큽니다.

예측 시점	예상 매매가	예상 전세가
2025년 1분기	6억 3천만원	4억 1천만원
2025년 2분기	6억 5천만원	4억 3천만원
2025년 3분기	6억 7천만원	4억 5천만원

위의 데이터는 시장 전문가들의 분석에 기반한 예측을 나타냅니다. 이와 함께 현재의 금리 인상 기조가 지속된다면, 구매력에미치는 부담이 증가하여 매매 수요는 다소 줄어들 수 있다는 지적도 있습니다. 그러나 송파구의 어드밴티지와 지속 가능한 수요는 여전히 시세를 지탱할 중요한 요소로 작용할 것입니다.

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결론

서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트의 2025년 7월 시세는 여러 요소에 의해 결정될 것입니다. 지속적인 인구 유입과 생활 인프라 개선이 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예측됩니다. 그렇다면 향후 어떤 선택을 해야 할까요? 안정적이고 안전한 투자처로 거여동 현대2차 아파트를 고려하는 것은 뛰어난 선택이 될 것입니다. 이 아파트가 지닌 모든 장점을 고려하여, 현명한 주거 또는 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서울시 송파구 거여동 현대2차 아파트는 언제 건축되었나요?
현대2차 아파트는 1992년 4월에 건축되었습니다.
2025년 7월 시세 예측은 어떻게 되나요?
향후 매매가는 약 6억 7천만원, 전세가는 약 4억 5천만원으로 예상됩니다.
이 아파트의 용적률은 얼마인가요?
현대2차 아파트의 용적률은 243%입니다.
현재 이 지역의 부동산 동향은 어떤가요?
송파구 내 아파트 시장은 활발하며, 평균 시세 상승률은 약 4.4%입니다.
거여동 현대2차 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
이 아파트는 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 대중교통이 편리하여 많은 수요가 있습니다.

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