광주시 동구 학동 학동대주피오레힐즈 아파트 2025년 8월 시세

2025년 시세 동향 분석

2025년 8월, 광주시 동구 학동에 위치한 학동대주피오레힐즈 아파트의 시세는 향후 부동산 시장의 변화와 함께 영향을 받을 것으로 보입니다. 이 아파트는 19년의 역사를 가진 76세대 규모로, 용적률은 287%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 18%입니다. 현재 매매가 7건, 전세가 1건이 공개되어 있으며, 월세와 단기는 없습니다. 이러한 수치는 동구 지역의 아파트 시장 동향을 나타내는 중요한 지표로 작용할 것입니다. 특히, 향후 개발 계획 및 인근 부동산의 가격 변동이 이 단지의 시세에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.

주요 특징

학동대주피오레힐즈는 역사와 함께 성장해온 아파트로, 많은 주민들이 선택한 주거지입니다. 아파트의 용적률과 건폐율은 해당 지역의 개발 계획과 밀접하게 연관되어 있습니다. 이는 향후 거주 환경에 미치는 영향이 크므로 계속 관찰해야 할 요소입니다.

비교 분석

세부 정보

시세에 대한 이 정보들은 잠재적인 투자자나 거주자에게 도움이 될 수 있으며, 향후 변동성을 이해하는 데 필수적인 자료로 활용될 수 있습니다.

학동대주피오레힐즈 특징

여러분, 새로운 집을 찾고 계신가요? 만약 그렇다면 광주시 동구 학동에 위치한 학동대주피오레힐즈 아파트를 꼭 살펴보세요. 이 곳은 세대수는 76세대에 불과하지만, 각 세대마다 아늑함과 편리함을 겸비하고 있습니다. 특히, 2006년 준공 이후 19년차를 맞이한 이 아파트는 오랜 시간 동안 안정적인 주거 공간으로 사랑받아 왔어요.

그렇다면 학동대주피오레힐즈의 매력은 무엇일까요?

나의 경험

이웃들과의 소중한 순간들

• 한 번은 주말에 이웃과 함께 바베큐를 하며 오후를 즐겼던 기억이 나네요.
• 아이들이 함께 놀 수 있는 작은 놀이터도 있어, 자녀를 둔 가구에는 정말 좋은 환경이에요.
• 가끔 동호회 모임도 열리면, 새로운 사람들과 소통할 수 있어 더욱 유쾌한 분위기가 만들어집니다.

주요 특성

학동대주피오레힐즈 아파트는 다음과 같은 주요 특성을 가지고 있어요:

1. 용적률 287%: 공간 활용이 뛰어나 여러 가지 편의시설을 갖추고 있습니다.
2. 건폐율 18%: 넉넉한 조경 공간으로 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
3. 주택 유형 다양성: 매매는 물론, 전세 역시 선택할 수 있어 다양한 라이프스타일에 맞춰 살 수 있습니다.

2025년 8월 시세 역시 주목할 만한 요소인데요, 이 아파트가 어떤 가격 변화가 있을지 기대가 됩니다. 흐름을 잘 파악해서, 좋은 선택을 할 수 있길 바랄게요.

투자 가치 및 잠재성

광주시 동구 학동에 위치한 학동대주피오레힐즈 아파트는 2025년 8월 시세 전망이 밝은 지역입니다. 이번 가이드를 통해 투자 가치와 잠재성을 분석해 보겠습니다.

준비 단계

첫 번째 단계: 지역 조사하기

먼저, 광주시 동구 학동의 부동산 시장 동향을 파악하세요. 최근 거래 사례를 확인하고, 해당 지역의 인프라 발전 상황 및 생활 편의성을 분석합니다.

실행 단계

두 번째 단계: 시세 정보 확보하기

2025년 8월 시세 예측을 위해 학동대주피오레힐즈 아파트의 과거 거래 시세를 확인하세요. 예를 들어, 76세대로 구성된 이 아파트는 2006년에 준공되어 지금까지 19년의 역사를 가지고 있습니다.

세 번째 단계: 투자 결정 내리기

시세가 상승할 가능성이 높은지 판단하기 위해, 매매(7건), 전세(1건) 등의 거래 유형을 검토하세요. 이 정보를 바탕으로 리스크를 줄여주세요.

확인 및 주의사항

네 번째 단계: 투자 수익률 계산하기

투자하기 전에 예상 수익률을 계산합니다. 가격 인상률을 고려하여 투자 가치를 재평가하세요. 지역의 용적률(287%)과 건폐율(18%)도 체크하는 것이 좋습니다.

주의사항

시장 변동성에 유의하고, 지역의 개발 계획 및 정부 정책을 지속적으로 확인하세요. 이러한 요소들이 투자 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

인근 부동산 비교

부동산 시장에서 많은 사람들은 적절한 매물 찾기에 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 광주시 동구 학동 지역의 학동대주피오레힐즈 아파트에 대한 시세 변동은 관심을 끌고 있습니다. 2025년 8월에 어떤 변화가 있을지 알아보는 것은 매우 중요합니다.

문제 분석

사용자 경험

“최근 이사를 고려하면서 학동대주피오레힐즈의 시세에 대해 고민하고 있습니다. 친구가 ‘이 아파트는 시세가 안정적이지 않아’라고 말해줘서 더욱 걱정이 됩니다.” – 사용자 C씨

시장에서 매매가 7건, 전세가 1건으로 나타나면서, 다소 부족한 매물 상황이 나타나는 것이 문제입니다. 이로 인해 원하는 가격에 거래가 어려워질 수 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

이런 문제를 해결하기 위해서는, 동구 학동의 다른 아파트와의 비교가 필요합니다. 예를 들어, 동일한 지역 내 시세와 거래 유형을 비교 분석하면 더욱 정확한 판단이 가능합니다. 또한, 실거래 매물의 추세를 분석하여 저렴한 가격대에 매물로 나올 가능성을 검토하는 것이 좋습니다.

“잠재적인 투자 수익을 고려했을 때, 다양한 매물 비교는 매우 유용합니다. 시장 전문가 D씨는 ‘다양한 옵션을 고려할수록 좋은 기회를 잡을 수 있다’고 조언합니다.”

학동대주피오레힐즈의 시세 변화를 잘 이해한다면, 더욱 현명한 부동산 결정을 내릴 수 있습니다. 2025년 8월 시세에 대한 정확한 정보를 바탕으로 투자 및 거주 결정을 내리세요.

구매 시 고려 사항

광주시 동구 학동의 학동대주피오레힐즈 아파트를 구매할 때는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다.

다양한 관점

첫 번째 관점: 가격 안정성

학동대주피오레힐즈 아파트는 2006년 12월에 완공된 19년 차 건물로, 현재 가격 안정성이 특징입니다. 매매가가 7건으로 제한적이긴 하지만, 1건의 전세 거래도 있음으로, 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 이는 장기 투자 관점에서 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.

두 번째 관점: 수익성

반면, 단기 수익을 목표하는 투자자에게는 아파트의 전세와 임대 수익률이 낮을 수 있습니다. 현재 전세는 1건에 불과하고, 월세가 전무하기 때문에 즉각적인 수익 창출이 어려울 수 있습니다. 따라서, 장기 보유의 관점을 우선해야 할 것입니다.

결론 및 제안

종합 분석

결과적으로, 학동대주피오레힐즈 아파트는 안정성과 장기적 가치를 중시하는 구매자에게 적합할 수 있습니다. 하지만 단기 투자나 높은 수익률을 기대하는 경우는 신중해야 합니다. 따라서, 본인의 투자 성향을 먼저 파악한 후 구매 결정을 내리는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

Q. 2025년 8월, 학동대주피오레힐즈 아파트의 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?

A. 2025년 8월 학동대주피오레힐즈 아파트의 시세는 부동산 시장의 변화와 지역 개발 계획에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 인근 부동산의 가격 변동이 이 아파트의 시세에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

Q. 학동대주피오레힐즈 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?

A. 학동대주피오레힐즈 아파트는 76세대 규모로 용적률이 287%이며, 건폐율은 18%로 넉넉한 조경 공간을 제공합니다. 또한, 2006년 준공 이후 19년차로 오랜 시간 동안 안정적인 주거 공간으로 사랑받아 왔습니다.

Q. 학동대주피오레힐즈 아파트에 투자하기 전에 어떤 정보를 확인해야 하나요?

A. 투자 결정을 내리기 전, 학동대주피오레힐즈 아파트의 과거 거래 시세와 최근 거래 사례를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 지역 인프라 발전 상황 및 생활 편의성을 분석하여 시세 상승 가능성을 판단하는 것이 필요합니다.