서울시 강북구 번동 기산그린 아파트 2025년 8월 시세
서울과 강북구는 주택 시장에서 큰 변화를 겪고 있습니다. 특히 동대문과 가까운 강북구 번동 지역의 기산그린 아파트는 2025년 8월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 앞으로의 주택 가격 변화에 대한 정보가 필요하신 분들을 위해 이 블로그에서는 기산그린 아파트의 시세 전망과 관련 정보를 자세하게 다뤄보겠습니다.
1. 기산그린 아파트 기본 정보
기산그린 아파트는 서울시 강북구 번동에 위치하고 있는 아파트 단지로, 총 263세대로 2개 동으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2000년 2월 24일에 사용 승인되었으며, 다양한 면적(82㎡, 101㎡, 109㎡)을 제공하고 있습니다. 각 세대의 평균 관리비는 연평균 16만 3,194원이 소요되며, 지역 내 초등학교인 오현초등학교와의 인접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
| 면적(㎡) | 공급/전용 면적 | 전용률 | 세대 수 | 관리비(원) |
|---|---|---|---|---|
| 82 | 59.94 | 72% | 158 | 163,194 |
| 101 | 76.08 | 75% | 31 | 207,137 |
| 109 | 84.94 | 78% | 74 | 231,259 |
이 두 개 동은 각각 다양한 시설과 편의 시설들을 제공하고, 지하 주차장이 있어 차량 출입이 용이합니다. 기산그린 아파트의 주차 공간은 전체 세대 수보다 많은 212대를 수용할 수 있는 공간을 갖추고 있어, 주민들에게 편리한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
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2. 시세 동향 및 전망
2025년 8월 기준 기산그린 아파트의 매매 시세는 평균 4억 6000만원으로 예상되고 있으며, 최근 몇 개월 동안 매매 실거래가는 4억에서 5억 5,900만원까지 변동하고 있습니다. 이러한 변화는 서울시의 부동산 정책과 관련된 여러 요소가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히, 강북구 지역에 드림랜드 개발계획과 경전철이 추가되는 경우 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대할 수 있습니다.
| 시세 구간(원) | 매매 실거래가 | 전세 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 4억 6000만원 | 4억 600~4억 700만원 | 2억 6000~3억 | 평균 시세 |
| 5억~5억 5,900만원 | 5억 1,700만원 | 3억 5000~4억 500 | 상승세 지속 |
기산그린 아파트 주변의 인프라가 발전됨에 따라, 기산그린 아파트의 미래가치 또한 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소들은 결국 주거 선택에 큰 영향을 미치게 되고, 거주자들이 아파트 매수 또는 전세를 고려할 때 크게 작용할 것입니다.
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3. 관리비 및 주요 특징
기산그린 아파트의 관리비는 그 면적에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 관리비는 합리적인 수준으로 유지되고 있습니다. 2025년 8월 기준으로 평균 관리비는 면적에 따라 다소 변동이 있지만 평균적으로 20만원에서 23만원 사이입니다. 이는 상대적으로 관리비가 저렴하다는 점에서 더 많은 세대의 관심을 끌고 있습니다.
| 면적(㎡) | 월 평균 관리비(원) |
|---|---|
| 82 | 163,194 |
| 101 | 207,137 |
| 109 | 231,259 |
특히, 기산그린 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 각 세대의 난방 효율성을 높여주는 혜택이 있습니다. 우리 복도형 아파트의 설계는 최적의 공간 활용을 고려하여 배치되어 있어 편안한 생활 공간을 제공합니다.
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결론
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서울시 강북구 번동 기산그린 아파트는 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 앞으로의 시세 변동이 매우 기대되는 지역입니다. 이 아파트의 여러 가지 특성들은 가족과 개인 모두에게 매력적인 요소로 작용하여, 시장의 동향에 따라 거주자의 수요가 더욱 증가할 가능성이 높습니다.
제공하는 정보가 도움이 되셨다면 좋겠습니다. 부동산 시장에서의 올바른 결정을 위해 항상 다양한 정보를 확보하시길 권장해 드립니다. 서울 시내의 다른 아파트들과 비교하여 기산그린 아파트의 장점뿐만 아니라, 지속적인 시세 분석과 시장 동향을 체크하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 기산그린 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 기산그린 아파트의 평균 매매가는 약 4억 6000만원입니다.
-
기산그린 아파트의 관리비는 얼마인가요?
-
면적에 따라 다르지만, 평균적으로 16만 3,194원에서 23만 1,259원입니다.
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전세 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 전세 시세는 2억 6000만원에서 4억 500만원 사이입니다.
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아파트의 난방 방식은 무엇인가요?
-
기산그린 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.
-
주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
- 오현초등학교와 인근 대형 공원 및 쇼핑시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
서울 강북구 번동 기산그린 아파트 시세, 2024년 전망은?
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