울산시 북구 연암동 벽산늘푸른 아파트 2025년 8월 시세
울산시 북구 연암동의 벽산늘푸른 아파트는 2025년 8월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 흐름, 주변 인프라, 매매 및 전세 가격, 그리고 관리비와 실거래가에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
아파트 개요 및 위치
벽산늘푸른 아파트는 울산시 북구 연암동에 위치하고 있으며, 총 828세대가 거주하는 대단지입니다. 이 아파트는 1994년 8월에 준공되어 29년의 역사를 가지고 있습니다. 다양한 전용 면적(77㎡, 91㎡, 106㎡)이 제공되며, 각 세대는 개별 난방으로 도시가스를 사용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 828 세대 |
| 동 수 | 15 동 |
| 사용 승인일 | 1994년 08월 23일 |
| 주차 대수 | 830대 (세대당 1대 기준) |
| 건설사 | 벽산건설주식회사 |
위치 상으로는, 울산 북구 상방로에 있어서 주변의 상업시설과 교육기관, 의료시설 등 접근이 용이한 점이 장점입니다. 이로 인해 젊은 층과 가족 단위 거주자가 선호하는 지역이라 할 수 있습니다.
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2025년 시세 흐름
2025년 8월 현재, 벽산늘푸른 아파트의 매매 및 전세 시세는 실거래가와 함께 다소 변동이 있는 상태입니다. 최근 자료를 통해 세부적인 시세를 살펴보겠습니다.
매매 시세
- 77㎡: 최근 실거래가는 2억 1,000만원에서 2억 4,000만원까지 다양합니다.
- 91㎡: 실거래가는 2억 3,000만원에서 2억 6,500만원으로 분석되고 있습니다.
- 106㎡: 이 평형대는 2억 8,000만원에서 3억 5,500만원 사이의 가격대로 거래되고 있습니다.
| 면적 | 매매가 범위 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|
| 77㎡ | 2억 1,000만원 ~ 2억 4,000만원 | 2억 3,500만원 |
| 91㎡ | 2억 3,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 2억 5,000만원 |
| 106㎡ | 2억 8,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 3억 0,700만원 |
전세 시세
- 77㎡: 전세가는 최근 1억 5,000만원에서 1억 7,500만원으로 거래되고 있습니다.
- 91㎡: 전세가는 1억 7,000만원에서 1억 9,500만원 구간입니다.
- 106㎡: 전세가는 1억 9,000만원에서 2억 2,000만원까지 다양합니다.
| 면적 | 전세가 범위 | 최근 거래 가격 |
|---|---|---|
| 77㎡ | 1억 5,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 1억 6,500만원 |
| 91㎡ | 1억 7,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 1억 8,300만원 |
| 106㎡ | 1억 9,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 2억 0,500만원 |
전세와 매매가 모두 상승세를 보이고 있으며, 특히 106㎡ 평형의 전세 가격 상승폭이 두드러집니다. 이에 따라 세입자의 수요도 증가하는 모습을 보이고 있습니다.
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관리비와 기타비용
관리비는 세대당 평균 16만 6,371원에서 23만 6,488원 사이로 다양합니다. 관리비는 공용 관리비, 개별 사용료, 장기수선 충당금으로 나뉘어져 있습니다. 이러한 비용은 세대의 면적에 따라 달라지며, 일반적으로 고층 아파트일수록 관리비가 증가하는 경향이 있습니다.
| 관리비 항목 | 평균 금액 |
|---|---|
| 공용 관리비 | 10만 원 |
| 개별 사용료 | 5만 원 |
| 장기수선 충당금 | 1만 6,371원 |
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주변 인프라
벽산늘푸른 아파트는 초등학교와 중학교와 가까운 거리에 위치하여 자녀를 둔 가구에 매우 적합합니다. 연암초등학교와 연암중학교가 도보 10분 이내에 있으며, 인근 의료시설도 충족되어 있어 거주자들에게 훌륭한 환경을 제공합니다.
- 학교: 연암초등학교, 연암중학교
- 의료시설: 송은의료재단 울산시티병원, 차로 5분 거리
- 편의시설: 근처에 편의점과 다양한 상업시설이 있어 생활 편리함을 더합니다.
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결론
울산시 북구 연암동 벽산늘푸른 아파트의 2025년 8월 시세는 매매와 전세가 모두 상승세를 보입니다. 이러한 시세 흐름은 주변 인프라와 거주 환경이 양호한 점이 크게 작용하였기 때문입니다. 투자 및 거주를 고려하는 분들에게 매우 유망한 선택지가 될 것입니다. 이 기회를 통해 적극적으로 정보 수집과 비교 분석을 하여 좋은 거래를 성사시키기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산늘푸른 아파트의 매매가 평균 얼마인가요?
답변1: 벽산늘푸른 아파트의 매매가는 평형에 따라 다르며, 최근에 살펴본 결과 77㎡는 약 2억 1,000만원에서 2억 4,000만원, 91㎡는 2억 3,000만원에서 2억 6,500만원, 106㎡는 2억 8,000만원에서 3억 5,500만원 사이입니다.
Q2: 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 전세가는 77㎡ 기준으로 1억 5,000만원에서 1억 7,500만원, 91㎡는 1억 7,000만원에서 1억 9,500만원, 106㎡는 1억 9,000만원에서 2억 2,000만원입니다.
Q3: 관리비는 얼마인가요?
답변3: 관리비는 평균적으로 16만 6,371원에서 23만 6,488원 사이이며, 이는 면적에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 연암동 벽산늘푸른 아파트 주변에 유치원이 있나요?
답변4: 네, 연암동 벽산늘푸른 아파트 주변에는 유치원이 다수 있으며, 교육시설 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q5: 대중교통은 이용하기 편리한가요?
답변5: 예, 아파트 근처에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
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