부산시 동래구 수안동 새동래1차 아파트 2025년 9월 시세
부산시 동래구 수안동의 새동래1차 아파트는 2025년 9월 시세에 대해 다루며, 지역 현황 및 투자 포인트에 대한 정보를 제공합니다.
1. 새동래1차 아파트 개요
부산시 동래구 수안동에 위치한 새동래1차 아파트는 1979년에 준공된 아파트 단지로, 총 424세대 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 부산 내에서 실거주 및 투자로 많은 관심을 받고 있습니다. 또한, 저층과 중층 아파트로 구성되어 있으며, 각 세대의 면적은 다양하여 가구의 필요에 맞춰 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
1.1. 아파트 구조 및 주요 시설
새동래1차 아파트는 전용 면적이 다양한 평형대로 구분되어 있어, 70㎡부터 111㎡까지 여러 선택지를 제공합니다. 단지는 복도식 구조로 설계되어 있으며, 승강기와 같은 편의 시설도 갖추고 있습니다. 단지 내에는 어린이 놀이터, 관리사무소 등의 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
| 평형 | 전용면적 | 공급면적 | 방/욕실 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 53.76㎡ | 70.56㎡ | 2/1 | 12만 1,310원 |
| 79A㎡ | 60.52㎡ | 79.45㎡ | 2/1 | 13만 6,564원 |
| 106㎡ | 77.76㎡ | 106.88㎡ | 3/1 | 17만 5,466원 |
이와 같이 다양하게 설정된 평형은 가족 규모와 생활 스타일에 맞춰 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월 시세는 여러 요인에 따라 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 동래구 전체적으로 아파트 매매 시세가 상승세를 보이고 있으며, 새동래1차 아파트도 예외는 아닙니다. 최근 동래구의 아파트 시세는 연평균 약 5~10% 가량의 상승폭을 보이고 있으며, 이러한 추세가 여전히 유지될 확률이 높습니다.
2.1. 최근 시세 흐름
2025년 9월 시세는 3억 7,000만 원으로 예상되며, 이는 이전 1년간 시세와 비슷한 수준입니다. 이는 지역 내 수요가 안정적으로 유지되면서도 공급이 제한적이기 때문입니다. 다음은 새동래1차 아파트의 사건별 시세 변화 그래프입니다.
| 시점 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2022년 9월 | 3억 2,000만 원 | 1억 2,000만 원 |
| 2023년 6월 | 3억 5,500만 원 | 1억 3,000만 원 |
| 2024년 6월 | 3억 6,300만 원 | 1억 3,500만 원 |
| 2025년 9월 | 3억 7,000만 원 | 1억 4,000만 원 |
이 데이터에서 볼 수 있듯이 매매가는 일정하게 상승세를 보이고 있으며, 전세가 또한 덩달아 오르는 추세입니다. 이는 수요가 높고 공급은 적어 아파트 가격의 상승을 부추기는 주요 요소 중 하나입니다.
2.2. 지역 개발 및 투자 환경
수안동의 지역 개발 계획은 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 최근 발표된 부산 동래구의 재개발 및 재건축 프로젝트들은 동래구 내 부동산 가치의 상승을 이끌 것으로 예상됩니다. 특히, 수안동 인근 학교와의 근접성, 그리고 대형 쇼핑몰 및 문화 복합시설이 예정되어 있어 미래 전망이 밝습니다.
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3. 투자 Recommendations
투자를 고려하는 분들에게는 몇 가지 포인트가 있습니다.
- 장기적 관점에서 시세 상승의 가능성이 높기 때문에, 장기 보유를 염두에 두는 것이 좋습니다.
- 입주민들의 다양한 생활편의 시설이 마련되어 있어, 실제 거주를 위한 매물로도 적합합니다.
- 재개발 및 재건축 프로젝트가 인근에 다수 진행될 예정으로, 이로 인해 주변 부동산 가치가 상승할 것임에 따라 단지 내 아파트 또한 시세가 따라오를 가능성이 있습니다.
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결론
부산시 동래구 수안동의 새동래1차 아파트는 2025년 9월 시세가 3억 7,000만 원으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 보입니다. 지역 개발과 함께 학군 및 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 거주 및 투자의 매력을 동시에 지닌 곳입니다. 이러한 시세 흐름과 지역적 특성을 감안할 때, 수안동 새동래1차 아파트는 걱정 없이 투자할 수 있는 지역으로 평가됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 새동래1차 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 평균 관리비는 12만 원에서 19만 원 가량으로 면적에 따라 상이합니다.
Q2: 새동래1차 아파트는 재건축이 진행되나요?
답변2: 새동래1차 아파트는 현재 재건축 검토 중에 있으며, 관련 사항은 지속적으로 개선될 예정입니다.
Q3: 전세를 구하는 것이 더 유리한가요, 매매가 나은가요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르나, 안정적인 수익을 원하신다면 전세가 유리할 수 있습니다. 그러나 자산 축적을 목표로 하신다면 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
부산 동래구 수안동 새동래1차 아파트 시세 분석 및 전망
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