인천시 계양구 계산동 현대 아파트 2025년 9월 시세
인천시 계양구 계산동에 위치한 현대 아파트는 시간이 지날수록 그 가치를 더욱더 확보하고 있습니다. 2025년 9월 시세에 대한 정보는 주택 구매자 및 투자자들에게 매우 중요한 자료가 될 것이며, 이 포스트에서는 지역의 시세 동향, 아파트의 특징, 혜택 등을 분석해보겠습니다.
1. 현대 아파트 개요
계양구 계산동 현대 아파트는 1992년 준공된 1,248세대 규모의 대단지 아파트입니다. 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 지하 1층과 지상 20층의 구조를 가지고 있습니다. 이러한 구성을 통해 주민들은 다양한 생활 편의시설과 함께 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 1,248세대 |
| 동 수 | 10개 동 |
| 층 수 | 지하 1층 ~ 지상 20층 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
또한 가구당 평균 주차 대수는 약 0.76대이며, 총 943대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제도 일정 부분 해결됩니다.
1.1. 아파트 설계 및 환경
현대 아파트는 현대적인 설계와 세련된 외관으로 주목받고 있으며, 주변 환경과 조화를 이루고 있습니다. 공원 등 녹지 공간이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공하고, 주민들이 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.
1.2. 교통 접근성
인천지하철 1호선이 가까워 교통이 편리하며, 버스 정류장도 인근에 있어 대중교통 이용시 큰 불편이 없습니다. 이러한 교통 접근성은 일상생활에서의 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 동향
2025년 9월 1주차 기준으로, 계산동 현대 아파트의 3.3㎡당 매매가는 약 1,003만 원에 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였으며, 지역 내 부동산 시장의 안정성 또한 강화되고 있다는 것을 시사합니다.
2.1. 시세 변동 요인
시세 상승의 주요 요인은 다음과 같습니다:
– 교통 인프라 개선: 인천지하철 1호선의 연장 및 추가 노선 개발
– 주거 환경의 질 향상: 인근 지역의 상업 지역 개발과 교육 기관의 수준 향상
– 주택 수요의 증가: 인구 유입 및 청년층의 선호도 증가
| 시세 추이 | 2023.01 | 2023.06 | 2023.12 | 2024.06 | 2025.01 | 2025.06 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.3㎡당 가격 | 950만 원 | 980만 원 | 1,000만 원 | 1,010만 원 | 1,030만 원 | 1,003만 원 |
이 표는 시세의 변화 추이를 보여주며, 수치의 안정성이 최근 관심을 끌고 있습니다.
2.2. 매매 및 전세 시장
현대 아파트의 매매 외에도 전세 시장도 많은 수요를 보이고 있습니다. 최근 전세 가격은 약 80%에서 90%의 임대율을 기록하고 있으며, 많은 세입자들이 안정성을 고려해 장기 거주를 선호하고 있습니다. 이러한 요소들은 단기적인 시세 변동에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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3. 지역 내 생활 편의 시설
계양구 계산동 현대 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다.
| 시설 종류 | 내용 |
|---|---|
| 쇼핑 | 대형 마트, 편의점 등 |
| 교육 기관 | 인근 초, 중, 고등학교 |
| 의료 시설 | 병원 및 클리닉 |
| 공원 및 레저 | 근처 공원 및 운동 공간 |
이와 같은 생활 편의 시설은 주민들에게 큰 혜택을 제공하며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 교육기관의 질이 높음에 따라 자녀를 둔 가족들의 선호 지역으로 자리매김하고 있습니다.
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결론
2025년 9월 인천시 계양구 계산동 현대 아파트의 시세는 현재 약 1,003만 원으로 형성되고 있으며, 지역 내 교통 편의성과 생활 시설들이 더해져 점차 부동산 시장에서의 가치를 증가시키고 있습니다. 아파트를 구매하거나 투자할 계획이 있는 경우, 이 시점은 매우 중요한 판단 기준이 될 것입니다. 주변 시설과 주거 환경을 고려했을 때, 현대 아파트는 안정적이고 효율적인 주거 공간으로 많은 호평을 받고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 현대 아파트의 평균 관리비는 약 30만 원으로, 이는 주택의 크기 및 사용량에 따라 변동될 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 근처의 초등학교는 어떤 학교가 있나요?
답변2: 인근에는 계산초등학교가 있으며, 이곳은 교육 수준이 높고 학부모들 사이에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 전세 시장 상황은 어떤가요?
답변3: 현재 전세 시장은 안정적인 수요를 보이고 있으며, 전세 가격은 시장의 요구에 따라 증가하고 있습니다.
Q4: 교통 편의는 어떤가요?
답변4: 인천지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 아파트 주변에 위치하여 교통 편의성이 매우 높습니다.
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