대구시 달서구 유천동 대곡역화성파크드림 아파트 2025년 9월 시세
대구시 달서구 유천동에 위치한 대곡역화성파크드림 아파트는, 2025년 9월에 예상되는 시세와 시장 가능성을 중심으로 다뤄보겠습니다. 아파트 시장은 지역사회와 직결되며, 투자 및 주거 환경에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 이 포스팅을 통해 해당 아파트와 관련된 모든 정보를 제공하고자 합니다.
대곡역화성파크드림 아파트 개요
대곡역화성파크드림은 총 670세대 규모의 대단지 아파트로, 2007년 12월에 준공되었습니다. 이 아파트는 대구 달서구 유천동에 위치하여, 대곡역과의 근접성으로 인해 교통 접근성이 뛰어납니다. 대곡역을 이용하면 대구 지하철 노선을 통해 효율적으로 이동할 수 있습니다.
아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 특히 111㎡, 117㎡, 164㎡의 면적을 제공합니다. 각 면적별 세대 수와 함께 관리비, 공시가격 등의 정확한 데이터를 통해 아파트의 가치를 더욱 상세히 파악할 수 있습니다.
| 면적 | 세대 수 | 매매 실거래가 (2025.09) | 전세 실거래가(2025.09) | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ | 462 | 2억 8,000 ~ 3억 2,000 | 1억 9,000 ~ 2억 1,000 | 24만 7,430원 |
| 117㎡ | 100 | 3억 1,500 ~ 3억 5,000 | 2억 ~ 2억 3,000 | 24만 7,762원 |
| 164㎡ | 108 | 4억 6,500 ~ 5억 1,500 | 2억 8,500 ~ 3억 2,500 | 39만 1,375원 |
위의 표에서 보듯이, 다양한 면적의 아파트가 위치해 있으며 각 면적별로 매매가 및 전세가는 다르게 형성되고 있습니다. 이는 지역의 수요와 공급, 주변 인프라 등에 따라 달라질 수 있습니다.
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2025년 대곡역화성파크드림 시세 전망
2025년 9월 시세는 여러 경제적 요인에 따라 결정됩니다. 기본적인 경제 성장률, 실업률, 그리고 대구 지역의 인구 변동까지도 아파트 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 대구시의 부동산 시장이 점차 상승세로 돌아서는 징후가 있으며, 이는 대곡역화성파크드림 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 대곡역 인근에는 교육 시설 및 상업시설이 잘 구비되어 있어, 많은 가구들이 선호할 가능성이 높은 입지입니다. 이와 더불어 대곡역에서의 교통편의성도 많은 직장인과 학생들에게 매력적으로 다가올 것입니다.
예시: 최근 매매 실거래가
- 2025년 8월 4층 111㎡ 아파트, 거래가: 2억 8,400만원
- 2025년 7월 4층 117㎡ 아파트, 거래가: 3억 3,000만원
- 2025년 6월 28층 164㎡ 아파트, 거래가: 4억 800만원
이러한 최근 실거래가는 향후 아파트 시세에 대한 가이드를 줄 수 있습니다. 대곡역화성파크드림 아파트는 현재와 미래의 매력적인 수익성을 지닌 투자처로 보입니다.
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매력적인 생활 인프라 분석
대곡역화성파크드림 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다.
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교육 시설: 유천초등학교, 월배중학교, 대원고등학교 등 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 용이한 환경입니다.
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상업 시설: 홈플러스와 같은 대형 마트는 물론, 다양한 소규모 상점이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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문화 시설: 공원과 어린이 놀이터 등도 많이 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
이런 다양한 생활 인프라는 주민들에게 안정된 주거 환경을 제공하고, 추가적인 수요를 창출하게 돼 가격 상승에 기여할 것입니다.
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결론
대구시 달서구 유천동에 위치한 대곡역화성파크드림 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 인프라로 인해 2025년 9월에는 높은 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 매매가 및 전세가는 적정수준으로 유지될 가능성이 높으며, 향후 지역 발전에 따라 가치 상승도 붙을 것입니다. 따라서, 해당 아파트는 투자 및 거주 모두에 있어 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대곡역화성파크드림 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원에서 5억 1,500만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 대곡역화성파크드림 아파트에 대한 입주율은 어떤가요?
답변2: 대곡역화성파크드림 아파트는 입주율이 높으며, 그 이유는 교육 및 상업 시설이 근처에 잘 갖춰져 있어서입니다.
Q3: 아파트 주변 교통은 어떠한가요?
답변3: 대곡역과 가까워 대구 전역으로의 이동이 용이하며, 주요 도로와의 접근도 좋습니다.
Q4: 전세 기간은 얼마나 되나요?
답변4: 전세 계약은 일반적으로 2년 단위로 계약하는 경우가 많으며, 지역 부동산 시장에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
이와 같이 대곡역화성파크드림 아파트는 주거 및 투자 모두에서 매력적인 요소을 갖추고 있습니다.
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