5가지 시세 변동 요인
경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 2025년 10월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 아래의 요인들은 이 단지의 시세 변화에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 주택 공급량: 신규 아파트 공급이 적거나 과잉일 경우 시세에 큰 영향을 미치며, 특히 1,674세대 규모의 이 단지가 지역 내에서 차지하는 비중은 크기 때문에 주목할 필요가 있습니다.
- 인프라 개발: 교통망이나 상업시설 등 인프라 개발이 활성화될 경우, 해당 지역의 주택 수요에 긍정적인 영향을 미쳐 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
- 경제 상황: 지역의 경제 성장률, 고용 기회, 금리에 따른 주택 구매력 변화가 시세에 반영됩니다. 경제가 안정될수록 주택 구매 수요가 증가하게 됩니다.
- 시장 심리: 부동산 시장의 소비자 신뢰와 투자자 심리가 매매 가격에 직접적인 영향을 미쳐, 선호 지역으로의 이동은 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
- 교육 여건: 학군의 우수성은 주택 선택에 큰 영향을 미치며, 근처의 평택모산초등학교와 같은 교육 기관의 평판에 따라 수요가 증가합니다.
| 기간 | 매매 실거래가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 8,250 | 2억 2,500 ~ 2억 4,500 |
| 2025년 09월 | 3억 8,500 | 2억 3,000 ~ 2억 5,000 |
| 2025년 08월 | 3억 8,000 | 2억 3,500 ~ 2억 6,000 |
이와 같이 다양한 요소들이 중요한 역할을 하므로, 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세를 예상할 때에는 종합적인 분석이 필요합니다.
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3개년 시세 상승률 분석
최근 3년간 경기도 평택시 동삭동에 위치한 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지 궁금하시죠? 나도 몇 년 전, 아파트 구매를 고민하면서 시세 변동을 체크하던 기억이 납니다. 그때의 노하우로 지금의 시세 변동도 살펴볼까요?
첫 번째 포인트는 2025년 10월 시세입니다! 이 시점에서 79B 면적 기준으로 3억 8,250만 원을 기록하고 있습니다. 놀랍게도 이는 지난 3년간의 평균 상승률을 고려했을 때 상대적으로 안정적인 모습입니다.
- 시세가 오르기를 기대하며 대출을 고려하던 시점
- 필요한 정보와 자료를 모으기 위해 고생했던 기억
- 결정을 내리기 위한 고민과 심리적 압박
이렇게 변화하는 시세를 이해하고 대응하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해보시는 게 좋습니다:
- 시장 동향 파악하기 – 최근 거래 데이터를 활용해 현실적인 시세를 이해할 수 있습니다.
- 전문가의 조언 듣기 – 부동산 전문가와 상담하여 더 구체적인 정보를 얻는 것이 중요합니다.
- 개인의 재정 계획 세우기 – 내 상황에 맞는 예산을 설정하여 불필요한 부담을 줄이세요.
마무리하자면, 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세 변화는 단순한 숫자 이상의 의미를 가지고 있습니다. 이 정보를 바탕으로 합리적인 선택을 하시길 바랍니다!
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2가지 경쟁 단지 비교
이번 섹션에서는 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세를 이해하고, 두 가지 경쟁 단지와의 매매가 및 전세가를 비교하는 방법을 안내합니다. 이 가이드를 통해 시세 동향을 파악하세요.
경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL)의 최근 시세를 조사하세요. 시세 정보는 매매가가 3억 5,500만 원에서 5억 원 사이, 전세가는 2억 2,500만 원에서 2억 4,500만 원으로 설정되어 있습니다.
두 번째로, 경쟁 단지인 평택 지제역 인근의 시세를 비교합니다. 각 경쟁 단지에서는 평균 매매가가 4억 2,000만 원에서 4억 7,750만 원, 전세가는 2억 4,500만 원에서 2억 6,500만 원 수준입니다. 이를 통해 경쟁 단지의 시장 상황과 가격 범위를 확인하세요.
모은 정보를 기반으로 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL)와 경쟁 단지의 시세 차이를 분석하세요. 특히 각 단지의 세대 수, 평점, 관리비 등 추가적인 요소도 고려하여 세부적인 비교를 합니다.
경쟁 단지의 데이터가 변동될 수 있으므로 주기적으로 정보를 업데이트 하세요. 시세를 비교할 때는 주변 인프라와 학군도 고려해야 합니다.
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4대 핵심 특장점
많은 집을 찾는 사람들이 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세와 특장점에 대한 고민을 많이 합니다. 특히, 향후 시세 변동이나 학교 배정, 생활 인프라 등을 중요한 요소로 고려하는 경우가 많습니다.
“부동산에 대한 정보가 부족해 시세가 오를지 떨어질지 걱정이 많습니다. 특히, 학교 배정에 대해서도 궁금했어요.” – 사용자 C씨
이처럼 많은 사람들이 부동산 투자에 대한 불안을 느끼는 이유는 여러 가지입니다. 특히, 2025년 10월 시세에 대한 정보나 이 아파트의 매매 및 전세 가격이 어떻게 변동할지를 예측하기 어렵기 때문입니다. 또한, 학교 배정과 같은 중요한 요소가 생활의 질에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다.
위와 같은 문제를 해결하기 위해서는 먼저 정확한 시세 정보를 파악하는 것이 중요합니다. 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL)의 현재 시세는 2025년 10월 3억 8,250만원으로 예상되고 있습니다. 이 아파트는 1,674세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적 옵션(79B~138)이 제공됩니다.
“시세와 지역 정보까지 모두 고려한 후 투자 결정을 내리는 것이 필수입니다. 실제로 B 전문가는 ‘이 아파트는 발전 가능성이 높아 투자에 적합하다’고 말합니다.”
이 외에도 학교 정보는 평택모산초등학교와의 근접성으로 인해 자녀 교육 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 종합적으로 살펴봤을 때, 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL)는 주거와 투자 모두를 고려할 수 있는 이상적인 선택으로 여겨집니다.
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6가지 투자 유망 포인트
2025년 10월 경기도 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트의 시세 전망 및 투자 포인트를 분석합니다.
해당 아파트 단지는 최근 매매 실거래가가 최저 1억 8,943만 원에서 최고 5억 1,800만 원에 달하며, 이는 강력한 시세 상승 신호로 해석됩니다. 이는 평택 지역의 인구 증가 및 주거 수요 증가와 밀접한 관련이 있습니다.
전세 시세도 비슷한 추세를 보이며, 최근 전세가가 최저 2억 2,500만 원에서 최고 2억 6,500만 원으로 알려져 있습니다. 이것은 투자자에게 안정적인 수익을 제공할 가능성이 높습니다.
향후 교통 인프라 확장이 예정되어 있어, 이는 추가적인 투자 가치를 생성할 것입니다. 새로운 교통 수단이 들어설 경우, 지역 내 주택 수요가 더욱 증가할 것입니다.
평택 지역 내 학군의 수준이 높아지고 있으며, 이는 가족 단위 수요를 강화하는 요인으로 작용합니다. 교육 환경이 개선됨에 따라 아파트 시세도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
글로벌 경제의 불확실성이 여전히 존재하기 때문에 투자 시 경제적 변동성을 항상 고려해야 합니다. 지역 경제의 안정성은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 공급이 증가함에 따라 생길 수 있는 공급 과잉 문제도 고려해야 합니다. 과잉 공급은 아파트의 가치 하락으로 이어질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
투자 결정을 내리기 전에, 수익 가능성과 리스크를 종합적으로 분석하는 것이 필요합니다. 평택시 동삭동 더샵지제역센트럴파크(2BL) 아파트는 미래 수익성의 기대가 크지만, 시장의 변동성과 공급 과잉의 위험을 함께 고려해야 합니다.
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