경기도 수원시 영통구 이의동 광교시티아이(도시형) 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 전망 분석

경기도 수원시 영통구 이의동 광교시티아이(도시형) 아파트의 2025년 12월 시세는 안정적인 상승세를 예상하고 있습니다. 현재 실거래가, 전세가를 고려할 때 매매가는 약 4억 5,500만 원에서 4억 9,000만 원 사이에 형성될 것으로 보이며, 전세가는 3억 2,500만 원에서 3억 5,500만 원 수준으로 유지될 것으로 추정됩니다.

향후 시세는 지역 개발과 학군, 교통 편의성에 따라 차별화된 상승률을 보일 가능성이 높습니다.

광교시티아이 아파트는 2015년에 완공된 총 80세대로, 연면적 59 ~ 60의 다양한 평형을 제공합니다. 인근에 광교초등학교가 위치하고 있어 교육 환경 또한 우수합니다.

이러한 가격대는 해당 아파트가 위치한 영통구의 안정적인 수요와 공급 균형에 기인하여 유지될 것으로 예측됩니다. 추가적으로 인근 개발 프로젝트와 인프라 확장으로 인한 혜택이 반영될 가능성도 존재합니다.

광교시티아이 특장점

아파트를 선택할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 바로 주거 환경과 가치입니다. 오늘은 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 광교시티아이가 왜 많은 사람들에게 사랑받는 아파트인지 함께 알아볼까요?

광교시티아이에 거주하면서 느낀 몇 가지 장점을 여러분과 공유할게요. 아마 여러분도 공감하실 거예요!

• 쾌적한 환경: 주변에 다양한 공원이 있어 가족들과 산책하기 정말 좋습니다.
• 편리한 교통: 광교중앙역이 가까워 출퇴근 시 시간 절약이 가능해요.
• 우수한 학군: 광교초등학교와 같은 훌륭한 교육기관이 바로 옆에 있어 자녀 교육에도 좋답니다.

광교시티아이의 시세가 상승할 가능성은 충분해요. 투자 관점에서 어떻게 접근할 수 있을까요? 다음과 같은 단계를 고려해 보세요:

1. 시장 조사: 현재의 매매 및 전세 가격을 체크하고, 향후 변화 가능성을 분석하세요.
2. 소문 참고: 주변지인의 의견이나 커뮤니티에서 정보 공유하며 인사이트를 얻어보세요.
3. 실제 방문: 이 아파트를 직접 방문해 냉정하게 느껴보는 경험이 필요합니다.

광교시티아이의 특별한 장점들은 여러분이 새로운 집을 선택하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 저의 경험이 여러분에게 도움이 되었기를 바랍니다!

투자 시 고려사항

광교시티아이(도시형) 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 아래의 단계별 가이드를 통해 보다 체계적으로 준비할 수 있습니다.

2025년 12월 시세를 파악하기 위해 현재 시세와 과거 시세 추세를 조사하세요. 광교시티아이 아파트의 평균 매매 가격은 4억 5,500만 원에서 4억 9,000만 원 사이이며, 전세는 3억 2,500만 원에서 3억 5,500만 원으로 형성되어 있습니다.

투자 가능한 금액을 결정하고, 예상 수익률을 계산하세요. 실제 거래가와 예상 임대 수익을 비교하여 투자 매력을 평가합니다. 참고로, 최근 2025년 09월의 매매 실거래가는 4억 9,500만 원이었습니다.

투자 결정 이전에 관련된 리스크를 분석하세요. 예를 들어, 지역 개발계획이나 인프라 확장 여부를 미리 파악하는 것이 중요합니다.

부동산 시장은 변동성이 크므로, 의사결정 시 근거 있는 데이터를 기반으로 하십시오. 특히 시세가 급등하거나 하락할 경우, 감정적인 결정이 아닌 냉철한 분석을 바탕으로 접근해야 합니다.

주변 인프라 현황

주거지 주변의 인프라가 부족할 경우, 생활의 불편함과 함께 부동산 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다. 많은 사람들은 특히 경기 수원시 영통구 이의동의 광교시티아이(도시형) 아파트처럼 교통과 교육, 상업시설이 효율적으로 연결되지 않은 곳에서 거주하는 것에 대한 우려를 가지고 있습니다.

“광교시티아이(도시형) 주변이 생략해 버리면 생활이 많이 불편할 것 같아요.”라고 대화한 주민 C씨는 말씀하셨습니다.

이와 같은 문제의 원인은 단순히 아파트 주변의 인프라가 부족하기 때문입니다. 생활 편의시설이나 교통 접근성이 좋지 않다면, 이 지역에 거주하기 어려움을 느낄 것입니다. 특히, 교육 환경이 열악할 경우 가족 단위의 가구는 더욱 불리한 상황을 겪게 됩니다.

이 문제를 해결하기 위한 방법은 인프라 개선을 위한 지역 정부와의 협력을 제안하는 것입니다. 예를 들어, 영통구에서는 교통 개선 및 새로운 상업시설 유치를 위해 다양한 계획을 세우고 있습니다. 이에 따라 주민들과의 소통을 강화하며 공동으로 요구하는 방향으로 나아가는 것이 중요합니다.

“우리는 지역 주민들과 협력하여 인프라 개선을 위한 구체적인 계획을 세울 것입니다.”라고 전문가 D씨는 강조했습니다.

이처럼 지역 사회와 함께 문제를 해결해 나간다면, 생활의 질이 향상되고, 결국 경기도 수원시 영통구 이의동의 광교시티아이(도시형) 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

수요와 공급 동향

2025년 12월 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 광교시티아이(도시형) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 아파트는 평균 매매가가 약 4억 5,500만 원에서 4억 9,000만 원 사이로 형성되며, 이 지역의 부동산 시장 역시 활발한 상태입니다.

첫 번째 관점에서는 이 지역의 학군과 인프라가 우수하다는 점이 주요 수요 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 매매 실거래가는 4억 9,500만 원으로, 지속적인 수요가 가격을 지탱하는 배경이 됩니다. 특히, 광교초등학교와의 근접성은 학부모들에게 중요한 요소로 평가받고 있습니다.

반면, 공급 측면에서는 아파트의 공급량과 관련하여 약간의 변동성이 존재합니다. 80세대 규모의 광교시티아이 아파트는 단지가 작고 한정된 공급량 때문에 더욱 희소성이 높습니다. 이로 인해 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 그러나 장기적으로 새로운 공급이 증가할 경우, 가격에 하방 압력을 가할 수 있다는 점은 고려해야 합니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 수원시 영통구 이의동의 광교시티아이(도시형) 아파트는 수요가 비교적 안정적이며 공급이 제한되어 있는 상태입니다. 따라서, 투자 관점에서 아파트 매입을 고려하는 이들은 지역 내 학군과 인프라 요소를 신중하게 평가해야 할 필요가 있습니다. 상황에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 주기적인 시장 조사를 통해 적절한 투자 타이밍을 포착하는 것이 중요합니다.