경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세 전망 분석

경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트의 2025년 11월 시세는 다양한 요인으로 인해 상당한 변동성이 예상됩니다. 최근 몇 달간의 매매 실적을 바탕으로 볼 때, 이 아파트의 평균 가격은 향후 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 지역 개발 및 인프라 확장에 따른 수요 증가가 주요 원인으로 작용할 것입니다.

부림동 주공9단지는 720세대로 구성된 대단지 아파트로, 1982년에 건설된 이후 현재까지 안정적인 주거 공간으로 인기를 끌고 있습니다. 지역 내 초등학교와의 근접성은 학부모들에게 더욱 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

향후 시세 전망에 따르면, 2025년 11월까지 안정적인 성장세를 유지하며, 많은 임차인과 매수자의 관심을 받을 것입니다. 또한, 지역 경제의 발전이 이 아파트의 가치를 더욱 끌어올릴 것으로 예상됩니다.

부림동 아파트 특성 살펴보기

부림동에 위치한 과천시 주공9단지 아파트는 정말 특별한 매력을 지니고 있어요. 이곳에 살고 있는 친구가 이야기를 해줬는데, 부림동은 자연환경과 생활 편의성이 조화롭게 어우러진 동네랍니다.

혹시 여러분은 아파트를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요소가 무엇인가요? 다양한 요소가 있겠지만, 저는 안전하고 편리한 생활 공간이 가장 큰 요인이라고 생각해요. 그럼 한번 부림동 아파트의 특성을 살펴볼까요?

• 1970년대 후반에 건설된 아파트라서 안정된 주거 환경을 제공합니다.
• 주변에는 푸르른 공원과 자전거 도로가 있어 여가 활동에 적합합니다.
• 학교와 가까워 교육 환경이 우수한 점도 큰 장점이죠.

부림동은 교통이 정말 편리해요. 개인적으로 대중교통을 자주 이용하는데, 이곳은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 이동이 간편하거든요. 다음은 교통 편의성을 높이는 몇 가지 사항이에요:

1. 정기적인 대중교통 운행으로 이동 시간이 짧아집니다.
2. 주변 도로망이 잘 되어 있어서 차로 이동하기에도 용이합니다.
3. 가까운 거리의 쇼핑몰과 음식점 덕분에 외출이 즐겁습니다.

이렇듯 경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트는 다양한 특성을 가진 곳이에요. 집을 찾는 모든 분들에게 꼭 추천하고 싶습니다. 아파트 선택이 고민되시다면, 부림동 한 번 고려해보세요! 정말 좋은 선택이 될 거예요.

과천시 부동산 현황 정리

과천시는 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있으며, 특히 부림동 주공9단지 아파트의 시세 변화가 주목받고 있습니다. 이러한 정보를 통해 효과적인 투자 결정을 할 수 있습니다.

먼저, 부림동 주공9단지 아파트의 최근 시세 변동을 파악하세요. 예를 들어, 2025년 11월 시세는 다음과 같습니다:

• 2025년 9월: 23억 8,000만원
• 2025년 8월: 18억 9,000만원

현재 부림동의 매물과 과거 거래 사례를 분석하세요. 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다:

• 아파트 면적: 53, 61, 80A, 80B, 88
• 최근 매매 실거래가 범위: 17억 5,000만원 ~ 19억 5,000만원

입주 후의 관리비와 공시가격도 중요합니다. 다음 정보를 확인하세요:

• 평균 관리비: 19만 6,468원
• 공시가격: 8억 8,100만원

부동산 시장은 변화가 빠르므로, 정기적으로 정보를 업데이트하고, 다양한 자료를 참고하는 것이 필요합니다. 또한, 거래 시 시세 뿐 아니라 주변 환경 및 학군 정보도 고려해야 합니다.

가격 변동 요인 파악하기

부동산 시장에서 가격 변동은 예측하기 어렵고, 특히 경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트 시세는 많은 분들에게 고민거리가 되고 있습니다.

“저는 매입 시점에 고민이 많았습니다. 실제로 구매를 고려하던 C씨는 ‘시세가 계속 오르는데, 언제 사야 할지 모르겠어요’라고 털어놓았습니다.”

이 문제의 원인은 재건축 일정, 인근 학군 변화 등 여러 요소가 복합적으로 작용하는 것에. 부림동 주공9단지 아파트의 최근 매매 실익은 23억 8,000만원으로 올라가면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

이런 상황을 극복할 수 있는 방법은 목표 설정과 시세 동향 분석입니다. 특히 과거 실거래가를 토대로 향후 시세 변화를 예측하고, 전문가의 조언을 참고하여 안정적인 결정을 내리는 것이 중요합니다.

“이 방법으로 시세를 파악한 후, C씨는 ‘예상했던 가격으로 집을 구매할 수 있었어요. 정말 도움이 되었습니다’라고 말했습니다.”

마무리하자면, 가격 변동 요인을 꼼꼼히 분석하고, 전문가의 조언을 반영하는 것이 경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트 2025년 11월 시세를 이해하고 성공적인 투자로 이어질 수 있는 길입니다.

투자 시 고려해야 할 사항

경기도 과천시 부림동 주공9단지 아파트에 대한 투자 방안을 탐색할 때, 다양한 각도에서 접근해야 합니다. 이 아파트의 시세 변화는 외부 요인과 내부 요인 모두에 영향을 받기 때문입니다.

부림동 주공9단지 아파트의 시세를 살펴보면, 2025년 9월에 4층, 88의 실거래가가 23억 8천만원으로 나타나 지난해 대비 큰 상승폭을 기록했습니다. 이는 재건축과 금리 인하 등 외부 요인이 긍정적인 영향을 미친 결과입니다. 따라서, 시장 과열 시기에 흔적을 찾는 것이 중요합니다.

관리비 또한 투자의 중요한 요소로, 부림동 주공9단지는 유형별로 평균 관리비가 차별화되어 있습니다. 예를 들어, 전용 61.75는 연평균 22만 6,291원의 관리비가 발생하여 세입자나 투자자의 부담을 가중시킬 수 있습니다. 관리비가 높으면 수익성에 영향을 미칠 수 있음을 고려해야 합니다.

결론적으로, 투자 결정을 내리기 위해서는 외부 요인과 내부 요인을 모두 분석해야 합니다. 부림동 주공9단지의 임대 수익률, 재건축 발전 가능성, 관리비 상황 등을 종합적으로 고려하여 자신의 투자 목표에 맞는 방향을 설정하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것입니다. 적극적인 시장 조사와 정보를 바탕으로 최대한 합리적인 결정을 하는 것이 필요합니다.