서울시 동대문구 휘경동 휘경롯데 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동대문구 휘경동 휘경롯데 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보를 자세히 설명합니다.
1. 휘경동 휘경롯데 아파트 개요
서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경롯데 아파트는 2000년 8월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 265세대 이상의 다양한 평면 구조를 제공합니다. 휘경롯데 아파트는 교통 편의성과 주변 인프라가 뛰어난 지역에 위치하여 주거지로서의 장점이 있습니다. 2025년 5월의 시세와 관련된 정보에 대해 분석하기 위해 먼저 아파트의 기본 정보를 살펴보겠습니다.
1.1 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동대문구 휘경동 |
| 준공 연도 | 2000년 8월 |
| 세대 수 | 265세대 |
| 용적률 | 318% |
| 건폐율 | 24% |
휘경롯데 아파트는 지하 1층에서 19층까지 구성되어 있으며, 다양한 면적의 아파트를 제공합니다. 남향과 동향, 서향 등 다양한 방향의 세대가 존재하여 세입자들에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 특히, 회기역과 가까워 도보로 5분 이내에 접근 가능하며, 이는 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다. 고층 세대의 경우 뛰어난 전망과 채광을 제공하며, 부동산 시장에서 인기 있는 매물로 자리 잡고 있습니다.
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2. 시세 분석
2025년 5월 기준 휘경롯데 아파트의 시세는 상당히 다양한 경향을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 다양한 가격대의 매물이 존재하고 있습니다. 매물 정보는 주기적으로 업데이트되므로 관심 있는 분들은 지속적으로 관련 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
2.1 매매 시세
휘경롯데 아파트의 매매 시세는 특정 평형대에 따라 차별화된 가격을 보이고 있습니다. 아래는 2025년 5월 기준 매매 시세에 대한 표입니다.
| 동 | 평형 | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 109.18㎡ | 8억 | 4/19 | 남향 |
| 102 | 83.56㎡ | 6억 7,000 | 14/19 | 동향 |
| 101 | 143.19㎡ | 9억 9,000 | 고/19 | 남향 |
매매가는 아파트의 위치, 층수, 방향 등에 따라 달라지며, 높은 층에서는 채광과 전망의 이점으로 인해 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히 남향 세대는 채광이 좋아 매매가가 높은 편입니다.
2.2 전세 및 월세 시세
휘경롯데 아파트는 전세와 월세 임대차 시장에서도 활발하게 거래되고 있습니다. 아래는 2025년 5월 기준 전세와 월세에 대한 표입니다.
| 동 | 평형 | 전세 가격(원) | 월세 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 109.18㎡ | 4억 5,000 | 2억/120 ~ 3억/80 | 13/19 | 남향 |
| 102 | 83.56㎡ | 4억 | 3억 5,000/20 | 18/19 | 동향 |
전세의 경우 안정적인 임대료를 원하는 세입자들에게 인기를 끌고 있으며, 월세의 경우 특히 단기 거주를 원하는 세입자들에게 선호되고 있습니다.
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3. 휘경동의 부동산 시장 전망
휘경동 지역은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 활발한 움직임을 보였습니다. 이는 인근 교통 인프라와 생활 편의시설 개선 등 여러 요인에 기인합니다.
3.1 교통 여건
휘경동은 회기역, 외대앞역 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 서울 도심으로의 접근이 용이합니다. 특히 회기역은 경의중앙선의 주요역 중 하나로, 향후 지역 발전 가능성이 높습니다.
3.2 생활 편의시설
휘경동에는 다양한 쇼핑센터, 병원, 교육시설 등이 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 이 지역의 다양한 편의시설과 교육환경은 세입자들에게 꼭 필요한 요소입니다.
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결론
2025년 5월의 서울시 동대문구 휘경동 휘경롯데 아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 다양한 수요에 맞아 여러 가격대의 매물이 존재합니다. 휘경동은 교통 편의성과 생활 환경이 양호하여 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 앞으로의 시장 동향에 관심을 갖고, 시세 정보에 대한 지속적인 검토가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 휘경롯데 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 매매는 평균 6억 7천만원에서 9억 9천만원이며, 전세는 4억에서 4억 5천만원 사이입니다.
Q2: 휘경동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 회기역과 외대앞역이 가깝고, 대중교통이 잘 발달되어 있어 서울 도심으로의 접근이 편리합니다.
Q3: 휘경롯데 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 상업시설과 교육시설이 다수 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 부동산 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
Q4: 세입자로서 입주하기 좋은 시점은 언제인가요?
답변4: 일반적으로 봄과 가을 이사철에 매물이 많으며, 전세 거래가 활발히 이루어집니다.
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