서울시 강남구 대치동 롯데캐슬 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 대치동 롯데캐슬 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 매매와 전세, 월세 시세를 분석합니다.
1. 서울시 강남구 대치동의 롯데캐슬 아파트 개요
서울시 강남구 대치동에 위치한 롯데캐슬 아파트는 2002년 8월에 준공된 142세대 규모의 아파트 단지입니다. 이곳은 강남구의 중심에 위치해 있어 교통便利와 교육 기관의 밀집으로 인해 주거지로서 인기가 높습니다. 특히, 롯데캐슬은 용적률이 315%이며, 건폐율은 28%로 설계되어 넉넉한 공간 확보를 자랑합니다. 이러한 특성으로 인해 대치동 내에서도 특히 주목받는 아파트 중 하나입니다.
아래 표에서는 롯데캐슬 아파트의 주요 정보와 최근 시세를 확인할 수 있습니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 142세대 |
| 준공 연도 | 2002년 8월 |
| 용적률 | 315% |
| 건폐율 | 28% |
| 평균 매매가 | 약 30억 원 |
| 평균 전세가 | 약 12억 원 |
| 평균 월세가 | 약 7억 원 |
차별화된 교육 환경과 더불어 다양한 생활 편의시설이 가까이에 위치해 있어 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다. 사실 대치동은 서울 내 학군이 우수하여 많은 부모들이 자녀 교육을 위해 이 지역을 선호합니다. 이와 같은 배경에서 롯데캐슬 아파트의 시세는 앞으로도 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
또한 아파트가 좌우되는 환경은 주거의 질을 더욱 높여주므로, 장기적으로 투자 가치가 매우 높다고 할 수 있습니다. 여기에 더해, 대치동의 아파트 시세는 서울 전체에서 가장 높은 금액을 기록하고 있는 만큼, 투자관점에서도 주목할 만한 지역입니다.
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2. 2025년 5월 롯데캐슬 아파트 매매 시세 분석
2025년 5월 롯데캐슬 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 중에서 가장 주목할 점은 대치동 지역의 부동산 시장의 전반적인 흐름입니다. 2025년도에는 아파트 매매가 약 30억 원에서 35억 원 between 도시의 견고한 성장세와 함께 아파트의 직접적인 수요 증가로 인해 높은 매매가가 예상됩니다.
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 매매 예상가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 161.03 | 30 | 15/22 | 남향 |
| 103동 | 176.16 | 35 | 16/16 | 남향 |
| 102동 | 139.4 | 30 | 6/22 | 남향 |
| 101동 | 136.53 | 29.5 | 저층가 | 남향 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 매매 시세는 실제로 대기수요와 공급의 변화에 따라 유동성이 크게 존재합니다. 특히 최근 대치동 내 교육환경의 변화와 지역 개발 여세에 따른 효용 인식 상승은 매매가 상승의 주된 요인으로 작용할 것입니다.
이 같은 시장의 흐름은 보통 보수적인 접근을 취하려는 투자자들에게도 매력적인 기회로 작용하고 있습니다. 따라서 띠치동의 시세의 방향성을 염두에 두고, 매매 결정을 신중히 내리는 것이 필요합니다.
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3. 2025년 5월 롯데캐슬 아파트 전세 및 월세 시세 분석
2025년 5월 롯데캐슬 아파트의 전세 및 월세 시세 또한 상당히 중요한 요소로 작용합니다. 이 지역의 전세가는 평균적으로 약 12억 원에서 형성되어 있으며, 월세 시세는 약 7억 원으로 예상됩니다. 특히, 전세 경우, 특정 유의미한 조건을 갖춘 매물은 월세보다 비교적 안정적이며 예측 가능성을 띕니다.
| 유형 | 예상 시세 (억 원) | 평수 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 12 | 110.72 | 중/16층 |
| 월세 | 7 | 136.53 | 저당방향 |
| 전세 | 14.9 | 136.53 | 중/22층 |
대치동에서 제공되는 학군과 생활 편의시설이 매우 밀접하기 때문에 이러한 전세 및 월세 시세의 변화는 투자자들에게 매우 중요한 요소로 작용하며, 아파트의 선택 시 최대한 고려해야 할 요소입니다. 특히 대치동은 서울 내에서 가장 인프라가 잘 발달된 지역 중 하나로 주목받고 있어, 인근 다른 아파트들과 비교하여 안정적인 수익률을 제공할 가능성이 큽니다.
전세와 월세 중 어떤 형태가 더 나은지를 판단하기 위해서는 시장 전반을 아우르는 경제적 이슈와 지역 내 변화들을 종합적으로 고려한 추세분석이 필요합니다.
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결론
서울시 강남구 대치동의 롯데캐슬 아파트는 강력한 교육 환경과 부동산 시장의 우수성을 기반으로 지속적인 기능을 보여줄 것입니다. 2025년 5월의 시세 데이터에 따르면, 아파트 매매가는 평균적으로 30억 원에서 35억 원 사이로 예상됩니다. 전세와 월세 역시 안정적인 형태로 운영될 것으로 보입니다.
대치동을 고려하시는 분들께서는 이러한 매매 및 전세 시세를 참고하여 현실적인 투자 계획을 수립할 수 있을 것입니다. 또한, 아파트 선택 시 반드시 직접적으로 시장을 분석하고 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 롯데캐슬 아파트의 특징은 무엇인가요?
롯데캐슬 아파트는 대치동에 위치해 있으며, 2002년에 준공되었습니다. 주거 환경이 우수하고 교육기관이 가까워 가족 구성원에게 매우 적합한 장소입니다.
2. 2025년 5월의 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
전세는 평균 12억 원, 월세는 약 7억 원으로 예상됩니다. 이는 지역 내 수요와 공급에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
3. 매매 시세는 얼마인가요?
2025년 5월 롯데캐슬 아파트의 매매가는 약 30억 원에서 35억 원으로 예상되며, 이는 지역의 부동산 투자에 긍정적인 신호입니다.
4. 롯데캐슬 아파트와 인근 아파트의 시세는 어떤 관계가 있나요?
롯데캐슬 아파트는 대치동의 핵심 지역에 위치하고 있어, 인근 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 교육 환경과 연결된 통합적 가치가 높습니다.
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