서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 거래 정보를 상세히 제공합니다.
서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트 개요
서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트는 1989년에 세워진 468세대 규모의 단지로, 아파트의 특성과 시세 변동에 대한 이야기를 나누고자 합니다. 방배우성 아파트는 서울지하철 2호선 사당역과의 근접성으로 인한 교통 편리성과 풍부한 생활 편의시설 덕분에 많은 사람들에게 인기 있는 주거지역입니다. 특히, 방배동 내에 다양한 학군과 가까운 점도 큰 장점 중 하나입니다.
아파트의 면적은 다양하며, 방배우성 아파트의 경우 전용 면적이 98.62㎡에서 138.46㎡까지 있습니다. 해당 아파트 단지는 용적률 222%, 건폐율 21%의 구조적인 특성을 가지며, 2025년 5월에 예정된 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
아파트의 시세 변화
방배우성 아파트의 시세는 최근 몇 년 간 지속적인 상승세를 보여 왔습니다. 예를 들어, 2023년에 비해 2025년의 시세가 얼마나 오를지가 주목받고 있습니다. 이는 서울시 서초구의 부동산 시장에서 커다란 변화의 날개를 달고 있기 때문입니다. 실제로 한 매물의 경우 2025년 5월에 매매가가 26억 원으로 예측되고 있으며, 방배우성 아파트의 매매 거래 시세는 다음과 같습니다:
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 시세 (억 원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 138.46 | 25 | 저 / 12층 | 남향 | 올수리 |
| 103동 | 138.46 | 26 | 저 / 12층 | 남향 | 입주가능 |
| 104동 | 138.46 | 29 | 고 / 12층 | 남향 | 사당역 초역세권 |
| 106동 | 98.62 | 18.7 | 저 / 12층 | 남향 | 확인 매물 |
| 108동 | 106.55 | 2억 / 200만원 | 2 / 12층 | 남향 | 확인 매물 |
위의 표를 통해 방배우성 아파트의 매물별 거래 시세를 확인할 수 있습니다. 이러한 정보는 주택 구입을 고려하는 사람들에게 많은 도움이 될 것입니다.
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2025년 5월 방배우성 아파트 시세 전망
방배우성 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 서울시 부동산 시장의 전반적인 추세, 금리 인상 여부, 그리고 정부의 부동산 정책 등 다양한 요소가 영향을 미칠 것입니다. 유일하게 예측할 수 있는 요소는 현재의 매물 가격과 과거 시세 데이터입니다. 특히, 종합적인 데이터 분석을 통해 방배동의 매매 시세를 수치적으로 비교할 수 있습니다.
2025년 5월의 매매 시세가 예상하는 이유로는 인근 학교와의 거리, 병원 및 공원 등 생활 인프라의 접근성을 들 수 있습니다. 예를 들어, 방배동 지역 내의 우수한 교육 기관과 건강 관련 시설의 존재는 부동산 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
최신 가격 동향은 또한 중요한 역할을 하며, 연간 부동산 거래량을 분석하면 앞으로의 시세 전망을 가늠할 수 있습니다. 또한, 다음과 같은 데이터는 서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트 거래 시세를 분석하는 데 유용한 통계 수치입니다:
| 연도 | 매매 가격 평균 (억 원) | 거래 건수 | 변동률 (%) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 30 | – |
| 2022 | 22 | 33 | 10 |
| 2023 | 24 | 35 | 9.09 |
| 2024 | 25 | 40 | 4.17 |
| 2025 | 26 | 45 | 4 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 방배우성 아파트의 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 거래 건수도 증가하고 있습니다. 이러한 통계는 2025년의 시세를 보다 명확히 전망하는 데 도움을 줄 것입니다.
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방배우성 아파트 매물의 특성과 매력
방배우성 아파트의 매물은 다양한 특성을 가지고 있어서 각각의 매력이 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 138.46㎡의 면적에 방 4개와 화장실 2개가 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 또한, 사당역과의 근접성 덕분에 교통 편리함을 더하고 있습니다. 이러한 요소는 주거 생활의 질을 크게 높여 줍니다.
아파트의 실내 상태도 매물 선택의 중요한 기준이 됩니다. 많은 매물들이 최근 리모델링을 완료했거나, 청결하게 관리된 상태로 제공되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 올수리 되어 있는 깔끔한 남향이라는 설명이 붙어 있었습니다. 이러한 고급스러운 상태는 결국 매매가의 상승으로 이어질 것입니다.
방배우성 아파트에서 제공하는 생활 편의시설 또한 이 지역의 매력을 더합니다. 주요 커뮤니티 시설, 헬스장, 카페 등 다양한 시설들이 근처에 위치해 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 조건들은 특히 젊은 세대 및 가족을 유치하기에 적합합니다.
| 매물 동 | 방 개수 | 화장실 개수 | 면적 (㎡) | 시세 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4 | 2 | 138.46 | 25 | 올수리 |
| 103동 | 4 | 2 | 138.46 | 26 | 입주가능 |
| 104동 | 4 | 2 | 138.46 | 29 | 사당역 초역세권 |
| 106동 | 3 | 2 | 98.62 | 18.7 | 확인 매물 |
| 108동 | 3 | 1 | 106.55 | 2억/200만원 | 확인 매물 |
위 표는 방배우성 아파트의 여러 매물들을 비교하여 보여줍니다. 공통적으로 방 개수와 화장실 개수가 적절하게 잘 배치되어 있어 가족이 생활하기에 적합한 구조를 자랑합니다.
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결론
서울시 서초구 방배동 방배우성 아파트의 2025년 5월 시세 전망은 전체 부동산 시장의 흐름과 연관될 뿐만 아니라, 해당 아파트의 특성과 매물 상태에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 현재의 매물 정보를 확인하고, 시세 데이터를 바탕으로 더 나은 판단을 하여 투자 결정을 할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 특히 방배우성 아파트는 교육, 상업, 교통이 모두 잘 갖추어진 지역으로, 거주지로서의 가치가 높습니다.
이 포스트를 통해 방배우성 아파트에 대한 깊이 있는 이해가 생기셨기를 바라며, 최대한 정보를 활용하여 현명한 결정 하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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방배우성 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 주변 시세, 아파트 상태, 면적, 그리고 인근 인프라의 영향을 받습니다. -
2025년 5월 방배우성 아파트 시세가 오를까요?
예, 현재의 추세를 보면 시세가 오를 가능성이 높지만, 여러 외부 요인에 따라 변동이 있을 수 있습니다. -
방배우성 아파트는 어떤 매력이 있나요?
근처에 교육 시설이 많고, 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위 및 젊은 사람들에게 인기가 많습니다. -
전세 거래는 어떻게 이루어지나요?
전세 거래는 매물에 따라 다르지만, 방배성 아파트는 현재 전세 매물이 없으며, 매매 위주로 이루어지고 있습니다.
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서울 서초구 방배동 방배우성 아파트 시세 분석 및 전망
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