서울시 은평구 갈현동 갈현현대 아파트 2025년 6월 시세
서울시 은평구 갈현동에 위치한 갈현현대 아파트는 서울의 주거 지역 중에서도 특히 주목할 만한 곳입니다. 2025년 6월 시세에 관한 깊이 있는 분석을 통해 이 지역의 매매 및 전세 동향을 파악하고, 향후 부동산 투자에 관한 통찰을 제공하고자 합니다. 이 글을 통해 갈현동의 주택 시장에 대한 명확한 이해를 돕는 것을 목표로 합니다.
갈현현대 아파트 개요
갈현현대 아파트는 1997년에 지어진 29년 차 아파트로, 총 278세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 261%로 상당히 높은 편에 해당하며, 건폐율은 25%입니다. 이 아파트는 1층부터 여러 층까지 다양하게 구성되어 있으며, 이웃 환경과의 조화로운 경관을 제공합니다. 기본적으로 아파트는 매매와 전세 시장에서 높은 경쟁력을 지니고 있으며, 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화로 인해 시세가 큰 영향을 받고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 278세대 |
| 건축 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 261% |
| 건폐율 | 25% |
2025년에는 갈현현대 아파트의 시세 변화에 따라 매매 가격 및 전세 가격의 동향이 매우 중요해집니다. 많은 사람들이 이 아파트의 향후 시세 변화를 예상하며, 주거 공간으로 살아가는 것 외에도 투자 대상으로도 주목하고 있습니다.
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2025년 6월 시세 분석
2025년 6월을 기점으로 갈현현대 아파트의 시세 전망은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 특히 지역 내 부동산 시장의 변화, 서울시 정책, 그리고 사회적·경제적 동향 등이 중요한 영향을 미치게 됩니다. 예를 들어, 서울시의 인구 증가율이나 이주 증가율, 교통망의 확장 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
최근 시세 동향
최근의 시세 동향을 살펴보면, 갈현현대 아파트는 매매가 18건, 전세가 3건이 보고되었습니다. 이는 갈현동 내에서 수요가 높음을 의미합니다. 전세 매물의 수가 적은 것은 거주자들이 오랜 기간 동안 안정적인 주거를 원하기 때문일 수 있습니다. 급격한 시세 상승이 지속될 경우, 매매가격과 전세가격은 늘어날 것이며 이는 투자자와 구매자 모두에게 중요한 요소가 됩니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 18 |
| 전세 | 3 |
고려해야 할 또 다른 요소는 공공교통 접근성입니다. 갈현동은 지하철 노선 및 버스 노선이 잘 발달되어 있어 편리한 출퇴근이 가능합니다. 이러한 교통 여건은 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하게 만드는 요인이 됩니다.
인근 시설 및 편의시설
갈현현대 아파트 주변에는 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다. 가까운 거리에 위치한 쇼핑몰, 병원, 학군은 지역민들에게 큰 장점으로 작용하며, 이는 시세 상승의 요소로 볼 수 있습니다. 특히 서울의 교육 정책이나 양질의 교육시설이 제공되는 지역은 항상 수요가 높습니다.
- 학군: 유치원부터 고등학교까지 양질의 교육이 이루어지고 있어 자녀를 둔 가구에 유리합니다.
- 상업시설: 주요 상업시설은 대형 쇼핑몰과 슈퍼마켓이 있으며, 각종 음식점과 카페가 즐비해 있습니다.
이러한 요소들은 갈현현대 아파트의 가치 상승에 기여할 뿐만 아니라, 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 결정적인 역할을 합니다.
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결론
서울시 은평구 갈현동 갈현현대 아파트의 2025년 6월 시세는 지역 내 인프라, 교통 편의성, 사회적 변화 등 다양한 요인에 따라 결정될 것입니다. 현재의 시장 동향과 향후 변화를 지속적으로 파악하여, 투자에 대한 전략을 마련하는 것이 중요합니다. 이 지역의 주거 공간에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보이며, 따라서 갈현현대 아파트는 매력적인 투자처가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈현현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 6월 기준으로 갈현현대 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원으로 예상되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 갈현현대 아파트의 전세는 평균 3억 원 정도로 보이며, 공급이 부족하여 가격 상승이 예상됩니다.
Q3: 그 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 갈현동은 지하철과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q4: 이 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
답변4: 갈현현대 아파트 주변에는 주요 병원, 학교, 상업시설이 있으며 생활 편의성이 매우 높습니다.
서울시 은평구 갈현동 갈현현대 아파트 시세 분석 및 전망
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